Agentes de bienes raíces de Toronto “en lucha” por pre-venta de condominios

Agentes de bienes raíces de Toronto “en lucha” por pre-venta de condominios

Muchos inversionistas que compraron sus unidades de condominios con la intención de revenderlas o alquilarlas durante unos años, también se han sorprendido con más estrictas normas crediticias, impuestas por Ottawa.

TORONTO.- La tendencia de compras de unidades de condominios en etapa de pre-construcción, que se ha marcado en los últimos años, obliga a corredores de hipotecas a buscar fuentes de financiamiento para cerrar acuerdos.

Agentes hipotecarios e inmobiliarios, así como constructores han tenido que colocar depósitos por decenas de miles de dólares; otros se han visto obligados a pedir prestado a la familia, o hipotecar su residencia principal para llegar a los pagos finales de condominios que los prestamistas ya no están dispuestos a financiar.

Los más afectados han sido los trabajadores autónomos que tenía pre-aprobación de los prestamistas cuando compraron sus unidades de pre-construcción. Pero en la actualidad, con los pagos casi completos y definitivos de la unidad, se les dice que necesitan de 35 a 50 por ciento, en lugar de sólo el 20 por ciento del precio de compra, menos que quieran que depender de los prestamistas secundarios que ofrecen tarifas que ascienden a los dos dígitos.

Muchos inversionistas que compraron sus unidades de condominios con la intención de revenderlas o alquilarlas durante unos años, también se han sorprendido con más estrictas normas crediticias, impuestas por Ottawa.

Los corredores de hipoteca han visto un aumento en los últimos meses en las personas que compraron condominios pre-construcción, a diferencia de unos dos o tres años, cuando en la actualidad tiene que conseguir el financiamiento para concretar la venta.