Precios de las propiedades siguen aumentando en Toronto

Precios de las propiedades siguen aumentando en Toronto

Un letrero “vendido por más de listado” se sienta delante de una casa en Toronto.

TORONTO.- El ministro federal de Finanzas, Bill Morneau, desea una reunión de alto nivel con el ministro de Finanzas de Ontario, Charles Sousa, y el alcalde de Toronto, John Tory, en las próximas semanas, para analizar posibles remedios para aliviar los costos de la propiedad de la vivienda.

Morneau escribió a Sousa y Tory por separado pidiendo que se reúnan pronto para “considerar cómo podemos hacer progreso colectivamente para asegurar que la vivienda en la GTA sea asequible y accesible a largo plazo.

“Me preocupa que el aumento dramático de los precios de las viviendas tenga implicaciones a largo plazo para la accesibilidad de la vivienda y la estabilidad del mercado de la vivienda”, escribió Morneau en sus cartas.

“Creo que debemos examinar más de cerca estas condiciones cambiantes del mercado y hacer un balance de las implicaciones para nuestro mayor área urbana”, escribió el ministro de Finanzas.

El llamamiento de Morneau para un encuentro político se produce en un momento en que los tres niveles de gobierno están luchando con la mejor manera de abordar las preocupaciones de que el mercado candente está dejando a muchas familias frustradas ante precios que los dejan fuera de la propiedad de la vivienda.

Morneau, que representa el centro de Toronto, observa que tanto Sousa como Tory comparten su “creciente preocupación por el acceso a vivienda asequible” en toda la región.

En su carta, Morneau dijo que también está preocupado de que algunas familias, alentadas por las bajas tasas de interés, han asumido cargas de alta deuda para entrar en el mercado de la vivienda “, haciéndolos susceptibles a las cambiantes condiciones económicas.

“A medida que los precios han aumentado, los canadienses de clase media se han preocupado cada vez más por poder permitirse un hogar para sus familias”, dijo.

Morneau citó la reciente evaluación del mercado de la vivienda preparada por la Corporación Canadiense de Hipoteca y Vivienda que encontró “condiciones problemáticas” en el Gran Área de Toronto (GTA).

A lo largo de un período de 12 meses, los precios de la vivienda en la GTA han visto aumentos porcentuales de dos dígitos, según la evaluación.

“Debido a un alto número de ventas y un número relativamente estable de nuevos anuncios en el último año, hubo más compradores persiguiendo el mismo número de anuncios, lo que dio lugar a precios de venta que a menudo superan los precios de lista”, dijo el informe.

Y mientras que el número de anuncios subió en marzo, la competencia entre los compradores se ha mantenido rígida.

El precio promedio de la vivienda en el Gran Toronto fue de $916,567 en marzo, un aumento de $228,556 respecto al mismo período del año anterior, según la Junta de Bienes Raíces de Toronto.

Los líderes políticos han estado buscando soluciones posibles.

Tory celebró recientemente una mesa redonda con expertos en vivienda y bienes raíces. Después, el alcalde dijo que la provincia y la ciudad están considerando un impuesto sobre las viviendas vacías y condominios para frenar la especulación inmobiliaria.

Sousa escribió a Morneau en marzo pidiendo a Ottawa que “considerara opciones”, como elevar el impuesto sobre las plusvalías sobre las ventas de casas residenciales que no califican para la exención de residencia principal. Eso ayudaría a refrescar las compras especulativas, dijo Sousa.

Los precios de la vivienda han superado los aumentos salariales durante años, dijo Sousa, lo que lo convierte en un reto para las familias jóvenes y otras personas que buscan comprar su primera casa.

Ontario espera que haga sus propios movimientos sobre el tema en el presupuesto provincial el 27 de abril. Sousa se reunió con el ministro de Finanzas, de B.C., Michael de Jong, para discutir el impuesto de 15 por ciento sobre los compradores de vivienda extranjera que Columbia Británica impuso el año pasado para frenar el alza de los precios de la vivienda.

Como señala Morneau en su carta, el tema también ha sido en la pantalla de radar de Ottawa, aunque el presupuesto federal del mes pasado no ofreció nuevas medidas.

El año pasado, se creó un grupo de trabajo de funcionarios del gobierno federal, las provincias de Ontario y Columbia Británica y las ciudades de Vancouver y Toronto para proporcionar asesoramiento continuo sobre la oferta y la demanda y la asequibilidad.

El gobierno federal también cambió las reglas de la hipoteca para poner fin a las exenciones fiscales para los no residentes y hacer más difícil calificar para las hipotecas.

Sin embargo, un funcionario de Ottawa dijo que las herramientas federales son poco “contundentes”.

“Conseguir este derecho en cualquier mercado requiere coordinación y, lo que es más importante, compartir información”, dijo el funcionario