Las ventas de viviendas en Toronto caen un 40 por ciento en comparación al año pasado

Las ventas de viviendas en Toronto caen un 40 por ciento en comparación al año pasado

Un letrero de vendida se ve delante de casas de West-end Toronto.

TORONTO. – El número de transacciones cayó un 40,4 por ciento en julio en comparación con el mismo mes del año pasado, debido al menor número de ventas de casas unifamiliares en Toronto y sus alrededores.

El precio promedio de venta de todas las viviendas en el área metropolitana de Toronto fue de $ 746,218, un 5% más que hace un año.

Sin embargo, es el tercer descenso mensual consecutivo y el precio promedio de casi 175.000 dólares desde abril, cuando el gobierno de Ontario introdujo más de una docena de cambios – incluyendo un impuesto del 15 por ciento sobre los compradores extranjeros – en un esfuerzo para estabilizar los precios que estaban en espiral fuera del alcance para muchos compradores.

Tim Syrianos, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Toronto, dijo que la disminución de la actividad tiene menos que ver con los compradores extranjeros y más con los potenciales compradores que esperan ver cómo se desarrolla el mercado.

“Claramente, la disminución año tras año que tuvimos en julio tuvo más que ver con la psicología, con los aspirantes a compradores a la espera de ver cómo evolucionan las condiciones del mercado”, dijo Syrianos en un comunicado.

Mientras que el número de listados fue un 5,1 por ciento de hace un año, la junta dijo que el suministro de vivienda sigue siendo un problema.

“El mercado de Toronto probablemente seguirá copia de Vancouver: una fuerte caída en las ventas y un gran aumento en listados, con un moderado enfriamiento de los precios seguido de una apreciación más moderada en comparación con la manía antes de impuestos”, dijo el economista Douglas Douglas Porter en una nota de analista.

Hace un año, un impuesto similar se impuso a los compradores extranjeros en Vancouver, después de lo cual hubo una caída abrupta en el número de viviendas vendidas.