El BMO baja las hipotecas a cinco años a un mínimo histórico
El BMO baja las hipotecas a cinco años a un mínimo histórico
l precio de venta de una vivienda en Canadá fue, de promedio, 360.396 dólares durante el mes de noviembre y representó un incremento del 4,6% con respecto al mismo mes del año pasado
El Popular. Redacción.- Ante los pronósticos de que el mercado inmobiliario de Canadá va a enfriarse durante el próximo año, el Banco de Montreal (BMO) anunció que va a reducir la tasa fija de sus hipotecas a cinco años a un nivel récord: un 2,99%.
El banco estableció el 25 de enero como fecha límite para aplicar la reducción, así como un límite de amortización de 25 años. También fijó un tope máximo anual de pago único del 10% del capital.
La tasa de interés fijada por el Banco de Canada, ahora en un 1%, y la competitividad de los bancos para conseguir una parte del mercado son las dos razones principales por las que las hipotecas han bajado tanto en estos momentos, afirmó este viernes a la cadena CTV Eric Lascelles, gerente global de gestión de activos del BMO.
Pero, a pesar de esta bajada, Lascelles recomienda a los compradores que piensen en el futuro, cuando las tasas vuelvan eventualmente a la normalidad. “Creo que está bastante claro que los precios de las viviendas son exagerados en algunas zonas urbanas. El estudio que he realizado indica que si alguna vez volvemos a las tasas de interés normal, el precio de las viviendas va a ser un 15% más alto”, advirtió Lascelles.
Esto no quiere decir que el valor de la vivienda vaya a bajar por esa cantidad, pero sí sugiere que los precios pueden sufrir un estancamiento por unos cuantos años coincidiendo con una subida de los ingresos en los hogares para facilitar la existencia de una burbuja inmobiliaria “razonablemente benigna”.
Lascelles recomendó a los propietarios comprar lo que puedan pagar, porque cuando las tasas suban de nuevo y las hipotecas deban ser renovadas para muchos poder asumir los nuevos intereses va ser casi imposible.
La reducción del Banco de Montreal de la tasa fija de sus hipotecas a cinco años llega en un momento en que los grandes bancos también están presionando a Ottawa para reducir el periodo de amortización máximo (el número de años en el que una persona tiene que pagar una hipoteca), ahora fijado en 30 años.
En un principio se fijó el máximo en 40 años, pero los persistentes temores sobre la deuda acumulada de los canadienses convenció al gobierno federal para que se bajara a los 30 años.
El corte de las tasas en el BMO es una buena noticia para la gente que desee comprar una casa, pero también una mala noticia para los que están preocupados por el origen de una burbuja inmobiliaria como la que tuvo lugar en Estados Unidos y en España.
El movimiento del BMO “sin duda será seguido rápidamente por los principales bancos”, dijo este viernes John Andrew, profesor de la Universidad de Queen especializado en propiedad inmobiliaria.
