Advierten riesgos de que datos nacionales del sector vivienda sean “incompletos”

Advierten riesgos de que datos nacionales del sector vivienda sean “incompletos”

Canadá no cuenta con información detallada y estadísticas sobre el mercado de la vivienda, lo que representa un riesgo a largo plazo.

TORONTO.- Un economista de una institución financiera canadiense dijo que Estados Unidos posee datos amplios sobre el mercado de bienes raíces, por lo que alertó de la gravedad del caso.

Benjamin Tal, economista del CIBC, señaló en un reporte que Canadá no cuenta con información detallada y estadísticas sobre el mercado de la vivienda, y que representa un riesgo a largo plazo.

Indicó que no hay respuestas a estas situaciones del mercado inmobiliario: “¿Cuál fue el valor en dólares de las nuevas hipotecas de Canadá en el último trimestre? ¿Cuál es la proporción de los préstamos no conformes en el panorama canadiense? ¿Cuál es la tasa de morosidad de los préstamos no conformes? ¿Cuál es el flujo de la actividad de arrendamiento en el país? ¿Cuál es la participación de los inversionistas extranjeros en el mercado de condominios?”.

Alertó la gravedad de la brecha entre datos del mercado de bienes raíces para la economía y la falta de información a disposición del público.

Explicó que las autoridades de Estados Unidos y los economistas del sector privado tienen acceso a una banco de información útil, datos ilustrativos, tales como la cantidad de actividad de compra extranjera, las tasas de arrendamiento y detalles sobre las nuevas aplicaciones de las hipotecas que a menudo son fácilmente accesible.

“Simplemente no hay el equivalente de fácil acceso público a una gran cantidad de datos en Canadá. A menudo, los grandes bancos de Canadá cuentan solo con datos internos cuando están disponibles, pero hay un interés de documentar y publicar los datos”.