Precio promedio de la vivienda canadiense escaló a $ 409,708

Precio promedio de la vivienda canadiense escaló a $ 409,708

Precios de la vivienda de Canadá han aumentado en un promedio del 7,6 por ciento en el último año.

TORONTO.- La Asociación Canadiense de Bienes Raíces se pronunció en torno al ascenso progresivo de los precios de la vivienda, que de acuerdo con las cifras más recientes el costo promedio alcanzó los $ 409,708, lo que representa un 7,6 por ciento en el último año.

El citado gremio apuntó que la cifra sigue estando dominada por el comportamiento de los mercados activos de Toronto y Vancouver.

“Cuando esas dos ciudades son despojadas del panorama completo canadiense, la media baja a 4.8 por ciento”, según la asociación.

Aunque los precios eran más altos, el número real de viviendas vendidas cayó escasamente, un 0,3 por ciento entre abril de 2013 y abril de 2014.

La cifra de ventas es de aproximadamente uno por ciento por debajo del promedio de 10 años para la venta de viviendas en abril, históricamente un mes en el que se registran las mayores transacciones en bienes raíces.

La actividad de ventas se encuentra actualmente a mitad de camino entre el pico más reciente alcanzado en agosto de 2013 y la desaceleración en el segundo semestre de 2012, que siguió a cambios en las normas y directrices de la hipoteca, de acuerdo con CREA.

“Reglas y directrices más estrictas en la hipoteca están funcionando como se esperaban: mantener la actividad bajo control a pesar de los niveles extraordinariamente bajos de las tasas de interés hipotecarias”, según el economista jefe de CREA Gregory Klump.

Sin embargo, políticos y economistas del sector privado han expresado abiertamente su preocupación sobre el crecimiento vertiginoso de bienes raíces en Canadá.

El gobierno ha intervenido en varias oportunidades en los últimos años para aliviar y frenar el aumento de los precios, que en años anteriores cercanos era de dos dígitos anuales.

Esas medidas parecen estar teniendo el efecto deseado y datos recientes han sugerido un ligero descenso en las obras.

Recientemente, la firma Investor Group creó revuelo en el mercado de hipotecas cuando ofreció una tasa variable a 1.99 por ciento en 36 meses.