Evertrust Finaliza la Compra en la Zona Urbana de Muttart, Edmonton, Alberta.

Evertrust Finaliza la Compra en la Zona Urbana de Muttart, Edmonton, Alberta.

Por Mario Toneguzzi  

• Residential
• Apr. 18, 2022

Evertrust Development Group  finalmente ha comprado el sitio que esta disponible para el desarrollo en el Distrito Urbano Muttart en Edmonton, esta es una propiedad de 1.41 acres donde los planes son la construccion de  366 unidades residenciales en una torre de 32 pisos.

El Distrito Urbano de Muttart es una comunidad en la cual se ha redesarrollo un plan maestro urbano,  e ubicada justo al lado del valle del Río Edmonton, al este del centro de la ciudad.  Se encuentra junto a la estación Stadium LRT que ha sodo recientemente renovada y a una parada de LRT del centro de la ciudad.

El Sr.  Ted Zhou, presidente de Evertrust, con sede en Markham, Ontario, dijo que Edmonton, tiene un  hermoso paisaje natural y esto ofrece enormes oportunidades de crecimiento.

Evertrust_Ted-Zhou

“Con una ubicación estratégica,  una gran población en crecimiento, importantes centros culturales y educativos  hacen que invertir en Edmonton sea una opción fácil”, dijo  El Sr. Zhou. “Creemos que nuestro éxito y experiencia que hemos tenido en Ontario e internacionalmente  aportarán un gran valor a la ciudad de Edmonton y su gente.

“Nuestro sitio está estratégicamente ubicado al lado del LRT, el cual conecta a toda la ciudad, el estadio y los senderos panorámicos a lo largo del Río. Estos factore  y más nos ayuda a crear un estilo de vida feliz, saludable, lujoso y asequible”.

No se reveló el precio de compra del sitio.

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Los planes de Evertrust para la propiedad de Muttart

Evertrust dijo que construirá un edificio de condominios  de lujo, los cuales  seguirán siendo con precios razonables.

Tambien Dijo, que la mayor parte del  proyecto seran  unidades con una habitación más sala de espera,y tendrá comodidades estilo centro turístico que incluyen un gimnasio, sala de fiestas, sala de juegos, espacio de oficina en el hogar, estación de lavado de mascotas, sala de estadia, estacionamiento subterráneo,  casilleros, diferentes amenidades para  interiores y exteriores.

En este Proyecto también se planea incluir casas con terrazas,  amplias suites con terraza y Penthouse.

Tambien se menciono que se estima que se comenzará la construcción en unos 18 meses y que el proyecto estará completamente  terminado en unos  30 meses.

“Todo lo que hacemos está orientado al cliente y nos esforzamos por resolver cuatro puntos que afectan   a nuestros clients los cuales  son:  El Tiempo, La Calidad, El Servicio de administración de propiedades y los precios razonables que ofrecemos “, declare El Sr.  Zhou.

El Distrito Urbano de Muttart ofreció una rara oportunidad de compra de sitios  para el  desarrollo que ya estaban pre-zonificados y listos para excavar,  esto  ofrece una verdadera  posibilidad de desarrollo en terminos urbanos  esta orientado al tránsito.

Distrito urbano de Brookfield y Muttart

Brookfield Residential vendió los cuatro sitios con títulos individuales en Muttart Urban District, cada uno con sus propias características y potencial para el desarrollo urbano.

Los primeros tres sitios fueron adquiridos por Rohit Group of Companies, que planea construir entre 700 y 730 unidades en la comunidad que ha denominado Stadium Yards.

Stadium Yards es una villa urbana de uso mixto de siete acres que será el hogar de aproximadamente 1,500-2,000 residentes, situada en una calle principal que es  comercial y con parques.

La primera fase ya está completa y  cuenta con dos edificios residenciales de alquiler, estos son de seis pisos y cuentan con un espacio estilo  boutique commercial, ubicado entre los edificios.

El espacio commercial ya está 100% arrendado por la empresa “Felice Café”.

El Vicepresidente de mercados de capital de CBRE en Edmonton, El Sr. Cody Nelson, dijo que la empresa originalmente había sido contratada por la familia propietaria de la tierra de Muttart  en  2014 para encontrar un comprador. El terreno era básicamente de uso industrial y mayoritariamente  baldío.

Brookfield divide el sitio para el desarrollo

El sitio se vendió a Brookfield en 2015, y dos años más tarde, Brookfield contrató a CBRE para vender cuatro parcelas individuales en el sitio de nueve acres.

“El papel de Brookfield fue como  Constructor del sitio y esto conllevo a lo siguiente: adquisicion  del sitio,  actualizar los derechos de propiedad, prepararlo para el desarrollo, obtener todas las aprobaciones y licencias en su lugar, preparer todos los diversos trabajos con la ciudad, trabajar en asociasion  con la ciudad en algunos casos para mejorar la infraestructura circundante como el cruce LRT, y así sucesivamente”, dijo Richard Westren, Vicepresidente de Politicas y planeamento de Brookfield Residential, en Alberta.

“Nos convertimos en el vendedor de este sitio, vendiéndolo a constructores privados que construirían  estructuras residenciales  por su propia cuenta.

“Esta venta final con la que estamos lidiando, ahora es nuestra venta final. Ha sido  el cuarto paquete. Habríamos terminado como constructor  con la excepción de cualquier obligación posterior que tengamos a través de  acuerdos con la ciudad”.

Una Propiedad Bien Ubicada

El distrito urbano de Muttart  tiene acceso directo a la Avenida de Jasper, esta es  una via muy importante que ubica el corredor este-oeste y  atraviesa el centro de la ciudad.

Tambien está a poca distancia (caminando)  del Commonwealth Stadium y del Commonwealth Recreation Centre,  cuenta con un centro acuático, una casa de campo, y un gimnasio .

Este distrito está ubicado justo al este del centro financiero de Edmonton, Rogers Place y el Distrito ICE.

El Sr.  Richard Westren tambien menciono  que la proximidad de este  sitio  tiene muchos servicios  y “esta  absolutamente  listo para la re-urbanización, lo cual lo hace  más cercano al centro de la ciudad.

En estos momentos,  exsite una vía de tránsito de tren ligero. Hay  otros sitios que están en esa vía férrea, pero están un poco más alejados.

“Estando alineado con los objetivos de la ciudad de Edmonton creaando un desarrollo orientado al tránsito alrededor de estos lugares,  especialmente en los bordes exteriores del centro de la ciudad”.

El. Sr.  Nelson dijo que el principal  atractivo ha sido de que el sitio fuera adquirido por  Brookfield era que ofrecía una gran oportunidad para “catalizar la gentrificación de un área altamente amenizada y subutilizada”.

“Encontrar un sitio que se acerque a cualquiera de estos tamaños  es bastante raro. Pero esto permitió a los constructors  utilizar el mismo tipo de eficiencia de construcción que utilizarían en un contexto suburbano, pero en el centro urbano de esta localidad”, dijo El Sr. Nelson.

Este articulo se publico en  la siguiente pagina web, Abril 18, 2022:

https://renx.ca/evertrust-buy-final-development-site-edmonton-muttart-land/