Las ventas de viviendas caen cerca de 50% respecto al año pasado a medida que disminuyeron las cotizaciones y aumentaron las tasas

Las ventas de viviendas caen cerca de 50% respecto al año pasado a medida que disminuyeron las cotizaciones y aumentaron las tasas

– La junta de Bienes Raíces Regionales de Toronto informa que las ventas de viviendas en noviembre mostraron un retroceso similar al de los últimos meses con una reducción de la actividad de aproximadamente la mitad con respecto al año pasado.

La junta dijo que la disminución del 49 por ciento de noviembre con respecto al año pasado a 4.544 ventas se produjo cuando el aumento de las tasas de interés continúa ejerciendo presión sobre la asequibilidad y el mercado inmobiliario.

Anotó que el total de 8.880 nuevos listados para el mes fue una disminución de aproximadamente el 12 por ciento con respecto al año anterior, aunque también disminuyó con respecto al mes pasado.

Las cotizaciones se han desacelerado en parte debido a que los vendedores se han abstenido por temor a no ganar tanto como hace 10 o 12 meses cuando el mercado se movía a un ritmo vertiginoso.

El precio de referencia compuesto bajó un 5,5 por ciento en noviembre en comparación con el año pasado, mientras que el precio promedio entre los tipos de viviendas bajó un 7,2 por ciento.

El precio promedio de una vivienda unifamiliar se redujo un 11,3 por ciento a $ 1,39 millones, mientras que el precio promedio de un condominio se redujo un 0,9 por ciento a $ 709.000.

Los precios de venta experimentaron caídas a principios de año cuando las tasas de interés comenzaron a subir, pero se han mantenido relativamente estables en los últimos meses, dijo el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer, en un comunicado de prensa.

“La marcada tendencia a la baja de los precios experimentada en la primavera ha llegado a su fin. Los precios de venta se han estancado junto con los pagos hipotecarios mensuales promedio desde el verano”.

El retroceso en el mercado en general es más una tendencia a corto plazo, y la preocupación más larga sigue siendo la oferta dada la gran cantidad de inmigración récord que se dirigirá al área de Toronto, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger, en el comunicado.

“El problema a largo plazo para los formuladores de políticas no será la inflación y los costos de endeudamiento, sino más bien garantizar que tengamos suficientes viviendas para acomodar el crecimiento de la población”.

Las cifras de ventas de Toronto mostraron una tendencia similar a la de Vancouver, donde la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver dijo la semana pasada que las ventas de viviendas cayeron un 53 por ciento respecto al año anterior.