Es probable que precios de viviendas no caigan mucho debido a la escasez

Es probable que precios de viviendas no caigan mucho debido a la escasez

 – Es probable que los precios de las viviendas en Canadá no bajen mucho más debido a la continua escasez de viviendas nuevas en el país, incluso cuando el aumento de las tasas de interés frena parte de la demanda en el mercado, dice el economista jefe adjunto de Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).

Hablando con Heather Butts, corresponsal de Toronto de CTV National News, Aled ab Iorwerth de CMHC dice que debido a que el suministro de viviendas sigue siendo un problema en muchas partes de Canadá, los compradores de vivienda por primera vez aún tendrán dificultades para ingresar al mercado.

“Hemos visto una caída de precios bastante grande, pero hay tal escasez de nuevas construcciones de casas nuevas en Canadá que este aumento inexorable de la demanda continuará en el futuro”, dijo Iorwerth.

“No sé exactamente cuándo volverá a aparecer, pero la escasez de oferta significa que los precios no pueden bajar mucho más”.

Un informe publicado el viernes por Royal LePage encontró que el precio medio de una casa en Canadá en el cuarto trimestre de 2022 cayó un 2,8 % a $757 100 en comparación con finales de 2021, lo que marca la primera caída anual desde finales de 2008. durante la crisis financiera, aunque los precios todavía están muy por encima de los niveles previos a la pandemia.

Se produce cuando el Banco de Canadá ha tratado de reducir la inflación al aumentar su tasa de interés clave siete veces consecutivas desde marzo de 2022, del 0,25% al 4,25%.

Los economistas también predicen, como mínimo, una recesión de leve a moderada para 2023.

Las subidas de tipos de interés del Banco de Canadá, a su vez, están provocando un aumento de los tipos hipotecarios.

“No creo que su intención sea apuntar realmente a los precios de la vivienda”, dijo Iorwerth. “Su intención es realmente controlar la inflación. Pero el efecto principal será a través del mercado inmobiliario”.

Con el tiempo, a medida que las personas refinancien sus hipotecas, lo harán a tasas más altas, lo que significa que tendrán menos oportunidades para gastar o ahorrar, dijo.

La deuda de los hogares ya se encuentra en un nivel preocupante en Canadá, agregó Iorwerth, y los desafíos no solo afectan a los propietarios de viviendas.

“Si está buscando un nuevo lugar para alquilar, el precio del alquiler es muy alto, por lo que todo el mercado de alquiler está al límite”, dijo. “Entonces, hay muchos desafíos en el sistema de vivienda en este momento”.