Los alquileres están por las nubes. Estas son las ciudades más caras

Los alquileres están por las nubes. Estas son las ciudades más caras

– Los precios de alquiler están por las nubes en todo Canadá, ya que la alta inflación de décadas ha aumentado consideráblemente el costo de vida en el país.

El alquiler promedio nacional el mes pasado fue de $ 2,005, un aumento de más del 12 por ciento en comparación con diciembre de 2021, según el Informe de alquiler de enero de 2023 de Rentals.ca.

Vancouver sigue siendo la ciudad más cara para alquilar en Canadá, con un precio promedio de una unidad de un dormitorio de $2,596 por mes.

Toronto ocupa el segundo lugar con $2.457 por un apartamento de una habitación, seguido de Burnaby, B.C. ($2,450), el área de Etobicoke de Toronto ($2,172) y Mississauga, Ontario. ($2,145), basado en una lista de 35 ciudades canadienses.

En Halifax, que ocupó la décima posición, una unidad de un dormitorio tiene un precio promedio de $1,987.

Las ciudades más baratas para alquilar en esa lista estaban todas en Alberta, con un apartamento de una habitación por $840 en Lloydminster, Alta, que se ubicó en la parte inferior.

A nivel nacional, el alquiler promedio de una habitación aumentó un 7,9 % en diciembre de 2022 para llegar a $1,681, pero los alquileres de dos habitaciones tuvieron el mayor salto del 9,4 % respecto al año anterior a $2,044.

El aumento promedio general de la renta año tras año para todos los tipos de apartamentos y condominios fue más alto en Kitchener, Ontario y Halifax, que experimentó un aumento del 31 por ciento en diciembre de 2022.

Los residentes de London, Ontario, vieron un aumento del alquiler del 30 por ciento en comparación con hace un año y en Scarborough los alquileres aumentaron un 25 por ciento.

El “crecimiento excepcional” de los alquileres el año pasado se puede atribuir a la recuperación de la pandemia de COVID-19, el crecimiento demográfico récord, un gran retroceso en la compra de viviendas y las bajas tasas de desocupación, según el informe nacional de alquileres.

Este es el segundo mes consecutivo en que el alquiler mensual promedio supera los $ 2,000 en Canadá, que enfrenta una crisis de vivienda con escasez de viviendas y trabajadores de la construcción para construir nuevas unidades.

En noviembre de 2022, el costo mensual promedio para alquilar una vivienda en Canadá aumentó a un récord de $2,024.

Los expertos en bienes raíces pronostican que esta tendencia podría continuar en los próximos meses, ya que más personas deciden alquilar una propiedad en lugar de comprarla.

“Los alquileres aumentaron significativamente con respecto al año pasado”, dijo John Pasalis, presidente y corredor de Realosophy Realty en Toronto.

“Nuestra población está en auge y realmente no estamos construyendo mucho en términos de casas y edificios de alquiler. Y este es un gran factor que explica por qué los alquileres han aumentado tanto”.

Según la perspectiva de mercado de Rental.ca, se espera que los alquileres de las unidades disponibles en el mercado aumenten en un promedio de alrededor del cinco por ciento en Canadá este año.

“La fortaleza continua en el crecimiento de la población y la supresión de la actividad de compra de viviendas por primera vez apoyarán el mercado de alquileres este año, aunque se anticipa un máximo de más de 40 años para las terminaciones de alquileres en 2023 que ayudarán a moderar los aumentos de alquileres adicionales”, se lee en la perspectiva. .

El mes pasado, en un intento por ayudar a abordar el aumento vertiginoso de los alquileres en todo el país, el gobierno abrió solicitudes para una recarga única como parte del programa Canada Housing Benefit (CHB), una iniciativa que pondría $500 en los bolsillos de inquilinos de bajos ingresos.