Las altas tasas hipotecarias están haciendo que la gente cuestione el valor de la propiedad

Las altas tasas hipotecarias están haciendo que la gente cuestione el valor de la propiedad

• Las tasas hipotecarias más altas están afectando la opinión de muchos propietarios sobre el mercado inmobiliario en general, sugiere una nueva encuesta.

OTTAWA.- Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) publicó los resultados de la encuesta este miércoles que entrevistó a unos 4.000 titulares de hipotecas en enero sobre cómo han cambiado sus actitudes en medio del rápido aumento de las tasas de interés durante el año pasado.

El Banco de Canadá elevó su tasa de interés de referencia al 4,5 por ciento a fines de mes, donde se mantuvo después de dos pausas consecutivas desde entonces. Eso es un aumento del 0,25 por ciento en 2022, lo que significa que los canadienses están pagando más en sus hipotecas de tasa variable de inmediato y en productos de tasa fija cuando renuevan sus términos.

Casi las tres cuartas partes de todos los titulares de hipotecas (74 por ciento) dijeron que ya se han visto afectados o esperan verse afectados por las tasas más altas, según CMHC.

De los que sintieron la presión de las tasas más altas, casi la mitad (49 por ciento) dijeron que estaban luchando para pagar su deuda.

La encuesta de CMHC llega cuando el Banco de Canadá dice que está vigilando el mercado de la vivienda, pero aún no ve “campanas de alarma” de que las altas tasas de interés provocarán una ola de canadienses que no pagan sus hipotecas.

Tiff Macklem, gobernador del banco central, dijo en un evento en Toronto la semana pasada que, si bien la morosidad de las hipotecas ha estado aumentando, se está normalizando a niveles previos a la pandemia.

“Somos muy conscientes de que algunos canadienses se han visto muy afectados por los aumentos de las tasas de interés”, dijo Macklem a la multitud el jueves.

Las tasas hipotecarias más altas han afectado cómo se sienten los consumidores sobre el proceso hipotecario en sí, dijo la CMHC, con percepciones cayendo a sus niveles más bajos en cinco años.

El impacto de las tasas más altas también está empujando a algunos a reevaluar la propiedad de vivienda desde el punto de vista de la inversión.

Alrededor del 81 por ciento de los que respondieron a la encuesta dijeron que sentían que ser propietario de una vivienda era una buena inversión financiera a largo plazo, pero eso es menos que el 91 por ciento en 2022.

Solo el 55 por ciento de los titulares de hipotecas sintieron que el valor de sus viviendas aumentaría en los próximos 12 meses, frente al 84 por ciento del año pasado.

La asequibilidad y la incertidumbre en el mercado siguen siendo una gran preocupación para los canadienses.

Alrededor del 61 por ciento de los compradores, tanto los que compran por primera vez como los que repiten, se sienten inseguros sobre el proceso de compra, y su principal preocupación es que posiblemente paguen demasiado por su casa.

Más de un tercio de los propietarios (35 por ciento) dijeron que enfrentaron costos inesperados durante el proceso de compra de una vivienda.

Alrededor del 37 por ciento de los compradores que recibieron un obsequio monetario para ayudar a comprar su casa dijeron que no podrían haber pagado una propiedad que satisficiera sus necesidades sin el impulso.