Expertos: Los precios de las viviendas bajarán este otoño

Expertos: Los precios de las viviendas bajarán este otoño

• Los expertos predicen que los precios de las viviendas disminuirán en gran parte del país, incluido Ontario, este otoño, ya que Canadá enfrenta tasas de interés altísimas junto con una demanda de viviendas que supera con creces la oferta.

RE/MAX Canadá ha publicado su Informe de perspectivas del mercado inmobiliario de otoño de 2023, que pronostica que varios mercados inmobiliarios de Ontario experimentarán caídas en los precios de las viviendas este otoño, como parte de un debilitamiento más amplio del panorama inmobiliario a nivel nacional.

“Si el mercado de otoño es un indicador temprano de la actividad en 2024, es posible que veamos un primer trimestre muy activo a medida que los compradores y vendedores aprovechen la reducción de los precios en la primera parte del próximo año”, dice Christopher Alexander, presidente de RE/MAX Canadá.

El informe señala a Ontario como “una mezcla diversa de estimaciones de precios de venta residenciales promedio de cara al otoño”, que incluye siete mercados principales que se prevé presenciarán caídas en los precios de las viviendas.

Se espera que los precios de las viviendas disminuyan este otoño en Hamilton (-2 por ciento), Ottawa (-2 por ciento), Windsor (-2 por ciento), North Bay (-2,5 por ciento), Kitchener-Waterloo (-4 por ciento). ), Región de Durham (-5 por ciento) y Peterborough (-5 por ciento).

Mientras otras regiones de Ontario sufrieron el aumento de los costos de endeudamiento, mercados como Hamilton en realidad se beneficiaron de los aumentos de las tasas de interés.

“Mientras esperamos que los gobiernos implementen una estrategia nacional tangible de vivienda para impulsar la oferta de viviendas asequibles y diversas en Canadá, el mercado está empezando a relajarse en algunas regiones”, dijo Alexander, señalando que “esto está trayendo un alivio muy necesario de los precios altísimos que hemos experimentado en los últimos años”.

En el otro extremo del espectro, se espera que los precios de las viviendas aumenten en los mercados más populares de Ontario, como Burlington (1 por ciento), Lakelands West (2 por ciento), la región de York (2,2 por ciento), el área metropolitana de Toronto (2,5 por ciento). ) y Sudbury (5 por ciento).

Se espera que más de la mitad de las regiones de Ontario (53 por ciento) sean mercados de vendedores este otoño, con una demanda que supere a la oferta, mientras que se prevé que el 40 por ciento esté equilibrado y se pronostica que el siete por ciento restante serán mercados de compradores donde la oferta excede la demanda. .

Los expertos dicen que regiones como GTA seguirán enfrentándose a desafíos a corto y largo plazo, y citan las tasas de interés como “probablemente el factor más apremiante que influya en el mercado”.