Demanda colectiva contra los ingresos de la industria inmobiliaria de Toronto

Demanda colectiva contra los ingresos de la industria inmobiliaria de Toronto

• Se ha permitido que proceda una demanda colectiva presentada ante el Tribunal Federal de Canadá de Toronto, que alega la fijación de precios de las comisiones de los agentes inmobiliarios en la industria inmobiliaria de GTA.

La demanda, que se presentó en 2021 en nombre de Mark Sunderland, se produjo después de que el residente de Toronto pagara una comisión del cinco por ciento tras la venta de su casa en agosto de 2020.

En la demanda colectiva, Sunderland alega que las corredurías de compradores fijan sus tasas de comisión en un 2,5 por ciento o más, y que los vendedores que ofrecen tasas de comisión bajas ven menos compradores potenciales.

Muchas de las casas de bolsa más grandes del país aparecen mencionadas en la demanda, incluidas Royal LePage, Century 21, Sutton Group Realty, Remax, IproRealty Ltd., así como la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) y la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB). .

La demanda colectiva también cubre a cualquiera que haya vendido una casa incluida en el Servicio de Listado Múltiple (MLS) de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto después del 11 de marzo de 2010, y afirma que todos los demandados conspiraron para controlar las tasas de comisión, violando la Sección 45(1) de la Ley de Competencia.

Si bien las estructuras y tasas de comisiones pueden variar drásticamente según los agentes inmobiliarios y las corredurías, los vendedores en Ontario suelen pagar una comisión del cinco por ciento sobre el precio final de una propiedad.

Se permitió oficialmente que el caso procediera el 25 de septiembre, aunque la Asociación Canadiense de Bienes Raíces ha sostenido que las reclamaciones contra los demandados “carecen de fundamento”.