El precio promedio de una casa en Toronto caer más de 22.000 en un solo mes

El precio promedio de una casa en Toronto caer más de 22.000 en un solo mes

– Es posible que la gente no sepa qué esperar del mercado inmobiliario de Toronto el próximo año a la luz de las perspectivas contradictorias de los expertos, pero aquellos que esperan una mayor asequibilidad pueden encontrar algo de aliento en el hecho de que las tasas de interés parecen estar teniendo un mayor efecto sobre los precios últimamente

Un nuevo estudio sobre la cantidad de ingresos necesarios para comprar una casa en las principales ciudades del país muestra que los precios han bajado mes tras mes en la metrópolis más grande de Canadá, más que en casi cualquier otro lugar del país si se analiza el monto en dólares.

Según las cifras de octubre y noviembre de 2023 analizadas por Ratehub.ca, el precio medio en Toronto cayó 22.300 dólares de un mes a otro. Esto se compara con lugares como Calgary, donde el precio medio de la vivienda hizo lo contrario, aumentando 2.000 dólares en el mismo período.

La agencia hipotecaria afirma que los ingresos necesarios para comprar una casa aquí también han disminuido: 3.850 dólares al tipo de cambio actual.

“La asequibilidad mejoró por segundo mes consecutivo debido a la caída del valor de las viviendas y a que las tasas hipotecarias se mantuvieron estables en noviembre”, escribió la firma sobre el mercado canadiense en general en un comunicado del lunes.

“El valor de las viviendas y los ingresos necesarios para comprar una vivienda disminuyeron en nueve de las 10 ciudades que analizamos… [y] esperamos que esta tendencia continúe en diciembre con tasas y valores de las viviendas cayendo”.

Según el informe, los bienes raíces de Hamilton experimentaron la mayor mejora en asequibilidad de todas las áreas encuestadas, con la vivienda promedio cayendo $23,400 en solo un mes, de $829,100 a $805,700. Los ingresos necesarios para comprar una vivienda en ese centro pasaron de $176.810 anuales en octubre a $172.650 en noviembre, una reducción de $4.160.

Si bien los precios de las viviendas en Toronto (y los ingresos necesarios para comprar una) cayeron en segundo lugar entre todos los lugares de la lista, seguimos siendo la segunda ciudad más cara después de Vancouver, con un precio promedio de $1,081,300 en noviembre en comparación con $1,103,600. en octubre.

El salario anual requerido para conseguir una casa o condominio típico aquí es ahora de $226,600 versus $230,450 en octubre.

Aunque son inferiores a las estadísticas de Vancouver de 1.185.100 dólares por una casa y 246.900 dólares por los ingresos anuales necesarios para comprar una, el mercado de Toronto sigue siendo sustancialmente más exorbitante que el del resto del país.

Los precios de las viviendas en Montreal, Halifax, Calgary o incluso Ottawa son mucho más atractivos, ahora con un promedio de $514,300, $509,300, $557,400 y $628,900, respectivamente, todos menos que en octubre.

En lugares como Winnipeg y Edmonton, los precios siguen siendo lo suficientemente bajos como para que uno pueda ganar menos de 100.000 dólares al año para pagar una casa promedio, lo que lamentablemente no es el caso de ninguna otra ciudad de la lista.

Las cifras de Ratehub.ca se basan en el índice de precios de viviendas MLS de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces y en las tasas actuales de préstamos de los cinco grandes bancos con un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de amortización a 25 años. También se consideraron facturas anuales de impuestos a la propiedad de $4,000 y facturas mensuales de calefacción de $150.