Toronto y Vancouver en la lista mundial de lugares más caros para comprar una casa

Toronto y Vancouver en la lista mundial de lugares más caros para comprar una casa

• Mientras la gente continúa luchando con el costo extremadamente alto de comprar una casa en algunos de los principales centros urbanos del país, un nuevo informe global destaca cuán caros son algunos de esos mercados.

Un estudio de Demographia, que examina la asequibilidad de la vivienda a nivel internacional, ha considerado que Vancouver y Toronto son “imposiblemente inasequibles”.

David MacDonald, economista senior del Centro Canadiense de Políticas Alternativas, dice que los hallazgos del estudio no son sorprendentes.

“Esto tardará mucho en llegar. No hemos estado construyendo suficientes viviendas, ciertamente no hemos tenido suficiente inversión gubernamental en viviendas asequibles durante décadas, y las gallinas están volviendo a casa”, dijo.

El informe analizó la asequibilidad de los ingresos medios en 94 mercados principales en ocho países, incluidos Canadá, China, Irlanda, Australia, Nueva Zelanda, Singapur, Estados Unidos y el Reino Unido. Cada ciudad se clasifica en función de su puntuación múltiplo mediana, que se determina dividiendo el precio medio de la vivienda en una ciudad por el ingreso familiar medio bruto.

Una puntuación inferior a tres se considera “asequible”, una puntuación entre 3,1 y cuatro se considera “moderadamente inasequible”, una puntuación entre 4,1 y cinco se considera “seriamente inasequible”, una puntuación entre 5,1 y 8,9 se considera “severamente inasequible” y esta año, se agregó una nueva categoría de “imposiblemente inasequible” para las ciudades con una puntuación de nueve o más.

Toronto obtuvo una puntuación de 9,3 y ocupa el puesto 11 en la lista de viviendas inasequibles y Vancouver obtuvo una puntuación de 12,3 y ocupa el tercer lugar en la lista.

“Comprar una propiedad ahora mismo. Siento que es casi imposible para mí y mi pareja. Simplemente no podemos permitirnos el lujo de hacerlo”, dijo Aman Fiseha, un residente de Vancouver.

La escasez de viviendas está haciendo subir el precio de una vivienda en Canadá.

La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda dice que es necesario construir 3,5 millones de viviendas adicionales para restablecer la asequibilidad para 2030.

En abril, el gobierno federal anunció un gasto de miles de millones.

Sin embargo, para personas como Fiseha, puede que sea demasiado tarde.

“Hemos considerado potencialmente buscar oportunidades en Estados Unidos”, dijo.

El informe destaca que los costos de la vivienda superan el crecimiento de los ingresos como la principal causa de la crisis en los países estudiados.

En Canadá, Edmonton es el mercado más barato para comprar una casa y está catalogado como “moderadamente inasequible”, con una puntuación de 3,6.

Calgary figura como “gravemente inasequible” con una puntuación de 4,6 y Ottawa y Montreal se consideran “severamente inasequibles”, con puntuaciones de 5,3 y 5,8 respectivamente.

Tom Storey, representante de ventas de Royal Lepage Signature Realty, dice que la gente necesita ser un poco más creativa para ingresar al mercado inmobiliario.

“Algunas personas que están bajo control de alquileres y tienen muy buenas condiciones de vida, lo que están haciendo en realidad es comprar una propiedad de inversión como la primera propiedad que pueden poner en el mercado. Se están asociando con sus amigos y familiares para comprar propiedades conjuntamente y conseguirlas”, dijo.

Casi el 90 por ciento de las ciudades en el estudio no cayeron en el rango más alto de “increíblemente inasequibles”, pero ninguna de las 94 ciudades obtuvo una puntuación inferior a tres, el límite para considerarse “asequible”.