Sigue aumentando el costo de alquiler en Canadá a un promedio de $2,201 por mes

Sigue aumentando el costo de alquiler en Canadá a un promedio de $2,201 por mes

• Los alquileres continúan incrementando en Canadá, pero el ritmo de crecimiento año tras año se ha desacelerado, según un nuevo informe

Los datos de Rentals.ca y Urbanation informan que los alquileres solicitados para todos los tipos de propiedades residenciales promediaron $ 2.201 en julio, un 5,9 por ciento más que el año pasado.

El aumento interanual es el aumento más lento desde principios de 2022, mientras que más recientemente, el crecimiento a menudo ha superado el 10 por ciento, según el informe.

Las tarifas de alquiler experimentaron una presión a la baja durante la pandemia a medida que el crecimiento de la población se desaceleró y la demanda se debilitó, dejando el promedio en su punto más bajo en $1,685 en marzo de 2021. El promedio del mes pasado representa un aumento de aproximadamente el 31 por ciento desde entonces.

Pero los aumentos recientes se han sentido más en los mercados más pequeños, mientras que las grandes ciudades han experimentado una cierta caída anual de los precios a medida que llega una ola de terminaciones de condominios al mercado de alquiler.

Vancouver experimentó una disminución de aproximadamente el siete por ciento en los alquileres de julio con respecto al año pasado para dejar su promedio en $3,101 y Toronto tuvo una disminución del cinco por ciento a $2,719.

La ciudad de Quebec, por otro lado, tuvo un aumento del 21 por ciento a 1.657 dólares, Halifax tuvo un aumento del 18 por ciento a 2.373 dólares, y las ciudades de las praderas como Saskatoon, Edmonton y Regina también experimentaron ganancias de dos dígitos.

En general, todas las provincias excepto Ontario y B.C. experimentó aumentos de alquiler año tras año, con Saskatchewan a la cabeza con un 22,2 por ciento.

Mes a mes también hubo variación regional, pero pocos cambios a nivel nacional, ya que el promedio creció un 0,8 por ciento en julio respecto al mes anterior, en comparación con una disminución del 0,8 por ciento en junio.

“Los alquileres se mantuvieron efectivamente estables durante los últimos tres meses, disminuyendo sólo $1 a nivel nacional de mayo a julio”, dice el informe.

El gobierno federal ha estado implementando algunas medidas para tratar de frenar los aumentos de alquileres, incluido un límite a las inscripciones de estudiantes internacionales y el objetivo de reducir en general el número de residentes temporales, al tiempo que despliega más fondos para generar una mayor oferta de alquileres.

Sin embargo, la construcción de nuevas opciones de alquiler se ha visto obstaculizada por las altas tasas de interés y los crecientes costos de construcción.