Predicen que los precios inmobiliarios en Toronto finalmente bajarán a finales de este año

Predicen que los precios inmobiliarios en Toronto finalmente bajarán a finales de este año

– Incluso si los agentes inmobiliarios insisten en que los precios de las viviendas en Toronto y sus alrededores están al borde de otro pico, después de meses de actividad baja sin precedentes y un inventario récord, otros expertos predicen todo lo contrario

TORONTO.- Se argumenta que el último pronóstico de mercado de Oxford Economics es mucho más realista que otros, dado el panorama inmobiliario en la ciudad últimamente: las ventas de condominios acaban de alcanzar un mínimo de 27 años, el número de viviendas en el mercado está en un 10 + año máximo, y los desarrolladores están poniendo proyectos en suspensión de pagos o deteniéndolos por completo.

Estas son tendencias que la firma de asesoría global espera que continúen durante el resto del año, ya que los recortes de las tasas de interés con los que otros han estado contando para un repunte en las ventas no son lo suficientemente sustanciales como para marcar una diferencia para la persona promedio en las empresas de alto precio. ciudades como Toronto.

“Anticipamos caídas generalizadas de los precios de la vivienda en todas las áreas metropolitanas que pronosticamos en [la segunda mitad de] 2024”, dicen los expertos de la compañía en un nuevo informe que advierte sobre un aumento en las “ventas de emergencia” que mantendrán los niveles de inventario por las nubes.

“Creemos que la elevada inasequibilidad de la vivienda y la creciente presión sobre los hogares debido a la ola de renovaciones de hipotecas harán que las ofertas crezcan más rápido que la demanda… más aún en los mercados donde ha habido un mayor endeudamiento”, escriben.

Contrariamente a las proyecciones de que la competencia en la compra de viviendas aumentará repentinamente y los precios promedio en GTA aumentarán un 10 por ciento en el último trimestre de 2024 (la mayor cantidad que cualquier área metropolitana de Canadá), esta nueva evaluación establece que las viviendas en la ciudad más grande del país en realidad no aumentarán y caerán en picado alrededor del siete por ciento a finales de año.

Mientras tanto, el costo de una vivienda en Canadá en general caerá otro cinco por ciento con respecto a los niveles actuales, encabezados por Vancouver y Toronto, así como Halifax, Calgary, Winnipeg y la ciudad de Quebec.

El informe añade que a finales de 2024, el propietario medio gastará el 9,3 por ciento de sus ingresos disponibles en su hipoteca debido a la grave falta de asequibilidad de la vivienda, la cifra más alta desde 1990.