¿La casa de quién en las islas de Toronto?

¿La casa de quién en las islas de Toronto?

Hay vacantes en lista de espera para una casa en las islas de Toronto. Los nuevos solicitantes deben pagar una tarifa no reembolsable de 20 CAD.

Si alguna vez soñó con ser propietario de una casa en las islas de Toronto, ahora es su oportunidad. Actualmente, los posibles compradores de viviendas pueden agregar sus nombres a la Lista de posibles compradores, que se abre cada dos años durante un período de cuatro semanas.

El formulario está disponible en el sitio web de Toronto Islands Residential Community Trust Corporation e incluye una tarifa de solicitud no reembolsable de C$20 para cubrir los costos administrativos de realizar el sorteo.

“Tenemos 27 plazas disponibles. Obviamente habrá más de 27 personas interesadas en estos lugares, por lo que vamos a realizar un sorteo”, explica Alison Rogers, presidenta de la junta directiva del fideicomiso.

Según la Ley de Administración de la Comunidad Residencial de las Islas de Toronto, el fideicomiso debe mantener una lista de espera para posibles compradores de viviendas en las islas y arrendamientos de terrenos. La lista, creada en 1994, permite un máximo de 500 nombres.

Hay un total de 262 casas en las islas.

“Los primeros 27 nombres sorteados se agregarán al final de la lista en el orden en que fueron sorteados, y todos los demás tendrán que intentarlo nuevamente en dos años”, dijo Rogers.

Por ley, las casas y los arrendamientos sólo se pueden vender a las personas que figuran en la lista. Según el fideicomiso, en los últimos 30 años se han vendido 70 viviendas en la isla. El precio de las casas lo determina un tasador, que suele ser inferior al valor de mercado. La casa promedio en las islas oscila entre 150.000 y 400.000 dólares canadienses, sin incluir los costos únicos de arrendamiento.

El precio de compra del arrendamiento es de aproximadamente 60.000 dólares canadienses en Ward’s Island y 78.000 dólares canadienses en Algonquin Island.

“No hay guerras de ofertas”, dijo Rogers. Cuando la casa y el contrato de arrendamiento están a la venta, el fideicomiso generalmente envía ofertas a entre 150 y 250 personas en la lista de espera. “Si la primera persona en la lista de espera hace una oferta, podrá comprar la casa”, dijo.

Rogers dijo que pronto se venderán cuatro propiedades. Dice que no hay forma de predecir cuántas casas saldrán a la venta y admite que existe la posibilidad de esperar décadas sin tener la oportunidad de comprar.

Pero Rogers dijo que la población de las islas está envejeciendo. “El proceso parece avanzar más rápido. Parece haber un aumento en las ventas”, dijo.

“He vivido aquí toda mi vida. Crecí en una isla y me considero afortunado todos los días”, dijo Rogers, señalando que es común que las personas que poseen una codiciada casa en la isla decidan dejársela a su cónyuge o a sus hijos.

Elana White vive en la isla desde hace unos 20 años. Ella dice que su esposo compró su casa antes de que se establecieran la lista y las regulaciones. “Las casas en la isla costaban tanto como las casas en la ciudad en aquel entonces”, dijo White, y agregó que creía que la inclusión en la lista era un proceso justo. “Las casas en la isla no se van simplemente al mejor postor”, dijo. “La intención era que fuera una comunidad abierta todo el año, no casas de vacaciones para gente rica”.

White dice que si bien muchos residentes han tenido los mismos vecinos durante muchos años, hay algunas familias más jóvenes que se han mudado allí más recientemente. “La idea de que llegue gente nueva a la comunidad siempre es emocionante”, dijo. “Nos sentimos muy afortunados de vivir aquí. La vista y el entorno nunca resultan aburridos”.

El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 29 de octubre a las 16 horas.