El ambicioso proyecto de viviendas nuevas de Ford, se ve cada vez más inalcanzable

El ambicioso proyecto de viviendas nuevas de Ford, se ve cada vez más inalcanzable

• El gobierno de Doug Ford mantiene su plan para acelerar la aprobación de viviendas, pero persiste la caída en la construcción.

El nuevo presupuesto de Ontario prevé un ritmo lento de construcción de viviendas durante los próximos tres años, lo que hace cada vez más improbable que el gobierno del premier Doug Ford alcance su objetivo de 1,5 millones de viviendas nuevas para 2031.

El presupuesto prevé 71.800 viviendas iniciadas en 2025, 74.800 el próximo año y 82.500 en 2027.

Se han iniciado 260.000 viviendas en los tres años transcurridos desde que se estableció el objetivo. Por lo tanto, si se suman las proyecciones para 2025 y 2026, la provincia solo habría recorrido aproximadamente una cuarta parte del camino hacia su objetivo a finales del próximo año, la mitad del plazo.

En otras palabras: la construcción en los últimos cinco años necesitaría un promedio de unas 218.000 viviendas anuales, más del doble del ritmo de los primeros cinco años.

“El gobierno debería reconocer que claramente no va a alcanzar ese objetivo”, declaró Eric Lombardi, presidente de More Neighbours Toronto, una organización de defensa de la vivienda dirigida por voluntarios.

Lombardi describe las medidas presupuestarias en materia de vivienda como ineficaces y afirma que esto sugiere que el gobierno de Ford “ha renunciado a sus propios objetivos de vivienda y no tiene ningún interés en cumplir realmente sus promesas previas en este asunto”.

La mayor medida nueva relacionada con la vivienda en el presupuesto de 2025 implica añadir 400 millones de dólares a los programas existentes que financian infraestructura municipal para viviendas, como la red de agua.

También hay un compromiso de 50 millones de dólares a lo largo de cinco años para impulsar la capacidad de la provincia en la construcción de viviendas modulares.

El presupuesto no incluye cambios en el eje central del plan de vivienda del gobierno, el llamado Fondo para Construir Más Rápido. Anunciado en 2023, prometía proporcionar 1200 millones de dólares durante un período de tres años a los municipios que alcanzaran los objetivos anuales de inicio de la construcción de nuevas viviendas.

La provincia distribuyó solo 280 millones de dólares del fondo en 2024, su primer año, después de que más de la mitad de los municipios de Ontario no alcanzaran los objetivos de inicio de la construcción de viviendas en 2023.

El gobierno no ha actualizado su sistema de seguimiento de inicio de la construcción de viviendas desde octubre de 2024. Hasta ese momento, durante nueve meses del año, solo 11 de los 50 municipios habían alcanzado su objetivo anual.

El día del presupuesto, el ministro de Finanzas, Peter Bethlenfalvy, afirmó que el gobierno mantiene su compromiso de alcanzar el objetivo de 1,5 millones de viviendas nuevas.

“No vamos a cejar en nuestro empeño por alcanzar esa meta”, declaró Bethlenfalvy en una conferencia de prensa.

La caída de la construcción de viviendas es anterior a los aranceles de Trump
Bethlenfalvy afirmó que los aranceles son en gran parte responsables de la reducción de las proyecciones para el inicio de la construcción de viviendas en 2025 y 2026, que representan una reducción de más del 20 % con respecto a las previsiones del presupuesto del año pasado.

“Seamos claros: los aranceles han afectado el inicio de la construcción de viviendas en todo el mundo”, afirmó.

Sin embargo, la caída de la construcción de viviendas en Ontario es anterior al regreso de Donald Trump a la Casa Blanca y a su imposición de aranceles. El presupuesto del año pasado pronosticó 87 900 inicios de construcción de viviendas en toda la provincia en 2024. La cifra real para 2024 (reportada en el presupuesto de este año) fue de 74 600.

Las cifras del gobierno de Ford para su objetivo de 1,5 millones de nuevas viviendas son ligeramente superiores a las cifras de inicio de construcción de viviendas reportadas en el presupuesto, ya que el gobierno también contabiliza una nueva cama en un centro de atención a largo plazo como una nueva vivienda.

Bethlenfalvy afirma creer que el dinero federal para vivienda fluirá con mayor facilidad y con menos condiciones bajo el Primer Ministro Mark Carney que antes.

“Soy optimista de que el gobierno federal intensificará su colaboración con nosotros y les garantizo que eso conducirá a la construcción de más viviendas”, afirmó.

La Asociación de Bienes Raíces de Ontario elogió al gobierno por lo que denominó “medidas a favor de la vivienda” en el presupuesto.

“Ahora es el momento de mantener el pie en el acelerador y seguir apoyando políticas que recuperen la asequibilidad para los ontarianos y sus familias”, declaró la presidente de la asociación, Cathy Polan, en un comunicado.

Entre la oposición en la jornada presupuestaria, el líder del Partido Verde, Mike Schreiner, fue el que más atacó al gobierno en el tema de la vivienda.

“Este presupuesto ni siquiera intenta abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda”, declaró Schreiner en una conferencia de prensa.