Las ventas de viviendas en mayo disminuyeron drásticamente en comparación con el año anterior

Las ventas de viviendas en mayo disminuyeron drásticamente en comparación con el año anterior

• Las condiciones del mercado definitivamente favorecen al comprador en este momento; solo necesitan la confianza y los fondos, para avanzar con su compra.

Las ventas de viviendas en el GTA se mantuvieron en mínimos históricos el mes pasado, y mayo marcó el octavo mes consecutivo con mínimos históricos récord.

Se registraron 345 ventas de viviendas nuevas en mayo, un 64 % menos que en mayo de 2024 y un 8 % por debajo del promedio de los últimos 10 años, según Altus Group, la fuente oficial de BILD para información sobre el mercado de viviendas nuevas.

Las ventas de viviendas nuevas en un mes de mayo típico en el Área Metropolitana de Toronto serían de 2749 unidades, según el promedio de los últimos 10 años.

“Las ventas de viviendas nuevas en mayo de 2025 en el GTA se mantuvieron en niveles mínimos”, declaró Edward Jegg, gerente de investigación de Altus Group, en un comunicado.

“Las condiciones del mercado definitivamente favorecen al comprador en este momento; solo necesitan la confianza para avanzar con su compra”.

Se vendieron 137 unidades de condominios, incluyendo unidades en edificios de baja, mediana y alta altura, en el GTA en mayo, lo que representa una disminución del 74 % con respecto a mayo de 2024 y un 93 % por debajo del promedio de 10 años.

Se vendieron 208 viviendas unifamiliares en el GTA en mayo, una disminución del 53 % con respecto al año anterior y un 74 % por debajo del promedio de 10 años.

El inventario total de viviendas nuevas restantes en el GTA aumentó ligeramente en comparación con el mes anterior, alcanzando las 21 571 unidades (16 384 condominios y 5187 viviendas unifamiliares).

Esto representa un inventario combinado de 17 meses, basado en el promedio de ventas de los últimos 12 meses.

“A medida que estas bajas ventas se traduzcan en construcción, podríamos observar una disminución de hasta 23,000 viviendas iniciadas para 2027 en comparación con los niveles de 2024, lo que pondría en riesgo hasta 41,000 empleos en el sector de la construcción residencial y pondría en riesgo hasta $10 mil millones en inversión anual en construcción en el GTA”, declaró Justin Sherwood, vicepresidente sénior de comunicaciones, investigación y relaciones con las partes interesadas de BILD.

Los precios de referencia también disminuyeron en mayo, tanto para viviendas unifamiliares como para condominios en el GTA, en comparación con el año anterior.

Para los nuevos condominios, el precio fue de $1,021,339, lo que representa una disminución del 2.2% en los últimos 12 meses, y para las nuevas viviendas unifamiliares, el precio fue de $1,505,539, una disminución del 6.6% en el último año.