Estas son las zonas donde los precios de las viviendas han caído más.

Estas son las zonas donde los precios de las viviendas han caído más.

• Con el mercado inmobiliario de Toronto en una situación muy inestable, esta podría ser la mejor oportunidad para que los compradores principiantes consigan una ganga excepcional (aunque relativa) en una propiedad famosa por su sobreprecio.

En medio de una prolongada calma en general, todavía hay algunos tipos de vivienda y zonas de la región que experimentan menores volúmenes de venta y mayores caídas de precios que otras.

Casi nadie parece ya estar interesado en los condominios, especialmente en las obras nuevas, lo que provoca que su valor se deteriore más rápidamente, mientras que la demanda de casas adosadas se mantiene bastante bien.

Mientras tanto, en zonas como Mineola, Mississauga; Rosedale, Toronto; y Kingsway South, Etobicoke, la vivienda promedio se vende hasta un 13 % por debajo del precio de venta, mientras que en barrios como Rouge Woods, Richmond Hill; Riverdale, Toronto; y Runnymede, North York, las ofertas son generalmente similares.

Entonces, ¿dónde están las mejores ofertas ahora mismo? La agencia inmobiliaria local Wahi ha ofrecido información al examinar la evolución de los precios en la ciudad desde el máximo del mercado más reciente en 2022.

En un informe publicado este lunes, la firma describió dónde estas cifras han caído considerablemente en los últimos tres años, centrándose exclusivamente en las viviendas unifamiliares, que son más caras que los condominios y, por lo tanto, ofrecen un mayor ahorro en dólares.

“Los precios de las viviendas unifamiliares se han mantenido mejor que los de los condominios, pero nuestro último análisis muestra cuánto pueden variar las tendencias del mercado entre barrios”, afirma la publicación antes de profundizar en los datos de ventas más actualizados de más de 300 zonas, algunas de las cuales han visto el precio promedio de la vivienda desplomarse hasta un 53 % en los últimos años.

Alerta de spoiler: Brampton parece ser donde los precios están bajando mucho más, aunque lo mismo puede decirse de algunas comunidades selectas en el centro de Toronto y sus alrededores.

Estos son los lugares que Wahi destaca actualmente como los mejores del área metropolitana de Toronto para conseguir una vivienda a bajo precio, en comparación con lo que habría pagado durante el pico de la primavera de 2022:

Huttonville, Brampton: precio promedio de $825,000 en 2025 vs. $1,760,000 en 2022 (diferencia del -53%).
Rougemount, Pickering: precio promedio de $1,040,000 en 2025 vs. $2,076,530 en 2022 (diferencia del -50%).
Vales of Humber, Brampton: precio promedio de $1,830,000 en 2025 vs. $3,650,000 en 2022 (diferencia del -50%).
Windfields, Toronto: precio promedio de $3,270,000 en 2025 vs. $6,375,000 en 2022: una diferencia del -49 %.
Wanless Park, Toronto: precio promedio de $2,182,500 en 2025 frente a $4,150,000 en 2022: diferencia del -47 %.
Mineola, Mississauga: precio promedio de $1,420,000 en 2025 frente a $2,637,500: una diferencia del -46 %.
Northwood, Brampton: precio promedio de $751,000 en 2025 frente a $1,350,000: diferencia del -44 %.
Tyandaga, Burlington: precio promedio de $1,020,000 en 2025 frente a $1,731,000 en 2022: diferencia del -41 %.
Corredor Church-Yonge, Toronto: precio promedio de $1,657,500 en 2025 Westgate, Brampton: precio promedio de $895,000 en 2025 vs. $1,480,000 en 2022: diferencia del -40 %.