Constructora de viviendas de Ontario ofrece pagar impuestos prediales y servicios públicos ante el estancamiento del mercado inmobiliario

Constructora de viviendas de Ontario ofrece pagar impuestos prediales y servicios públicos ante el estancamiento del mercado inmobiliario

• Una constructora de viviendas en Ontario ofrece pagar los impuestos prediales y los costos de servicios públicos durante un año para atraer a compradores indecisos en medio del estancamiento del mercado inmobiliario provincial.

Foxwood Homes ha lanzado un nuevo programa de incentivos, StartSmart, que ofrece hasta $12,500 para cubrir costos como impuestos prediales, electricidad, agua, gas natural y alquiler de calentadores de agua.

Según el sitio web de la constructora, la oferta está disponible para cualquier persona que compre una casa Foxwood antes del 15 de septiembre, no solo para quienes compran por primera vez.

Esta medida se produce en un momento en que las constructoras de viviendas de Ontario se enfrentan a la baja en las ventas, el aumento de los costos y una base de compradores indecisos en un mercado inmobiliario que, según admite el propio ministro de vivienda de Ontario, se ha “estancado”.

Según la compañía, los créditos se aplican directamente a las cuentas de servicios públicos dentro de los 30 días posteriores a la mudanza, siempre que los compradores presenten la información de la cuenta dentro de los 15 días posteriores al cierre.

Foxwood describe StartSmart como una forma de reducir la presión financiera durante el primer año, señalando que muchos propietarios se enfrentan a gastos abrumadores al cierre, como los costos de mudanza, mobiliario y reparaciones inesperadas.

En un mercado donde es menos probable que las personas se animen a comprar una vivienda, el programa se posiciona como una forma de mejorar la confianza del comprador, reducir el estrés y ayudar a los propietarios a construir estabilidad financiera durante su primer año en una nueva vivienda.

“Los potenciales compradores de viviendas nuevas han hecho una pausa”, declaró el lunes el ministro de Vivienda de Ontario, Rob Flack.

Si bien Flack no especificó las causas de la desaceleración, sus comentarios surgieron tras un informe de RBC que calificó a Ontario como “la raíz de la crisis de la vivienda” en Canadá.

En un ejemplo se citó que la Municipalidad de Londres recibió 12 millones de dólares del Fondo para Construir Más Rápido de la provincia para ayudar a agilizar las aprobaciones de desarrollo; la desaceleración de la construcción está impulsando al gobierno provincial a considerar cambiar la forma en que se otorgan esos fondos.

Como la asequibilidad sigue siendo una barrera importante y la confianza del consumidor se ha visto afectada, los desarrolladores como Foxwood están recurriendo a programas de incentivos como StartSmart para atraer a compradores indecisos y mantener los proyectos en marcha.