El mercado de condominios en GTA cae a su mínimo en 35 años

El mercado de condominios en GTA cae a su mínimo en 35 años

El mercado de condominios del Área Metropolitana de Toronto y Hamilton, que alguna vez fue la región inmobiliaria más activa del país, alcanzó este año su mínimo en 35 años, según un nuevo informe de la firma de investigación inmobiliaria Urbanation.

Solo se vendieron 319 unidades en el tercer trimestre de 2025, un 54 % menos que en el mismo período del año anterior y un 92 % por debajo del promedio de 10 años para esta época del año.

“El mercado de condominios se ha deprimido claramente, ya que atraviesa una difícil corrección tras el crecimiento excesivo que surgió durante la pandemia de COVID-19”, declaró Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation.

Si bien el número de ventas es el más bajo en 35 años, el número de proyectos de condominios cancelados tras el inicio de la construcción alcanzó un récord histórico.

Según el informe, en estos tres meses se cancelaron 10 proyectos con un total de 2.499 unidades, lo que eleva el número total de cancelaciones este año a 18 proyectos y 4.040 unidades.

“La falta de actividad actual seguramente provocará una escasez de oferta en un par de años, lo que contribuirá a reactivar el mercado”, afirmó Hildebrand.

Sin embargo, la cancelación de proyectos y la falta de nueva oferta han provocado que el número de unidades nuevas sin vender disminuya un 2% en comparación con el máximo del año pasado de 22.602 unidades de condominios sin vender en julio, agosto y septiembre.

El desplome del mercado de condominios ha provocado un exceso de oferta en la construcción en el GTHA, añadió el informe. En estos tres meses, solo dos proyectos con un total de 614 unidades iniciaron su construcción, lo que representa una disminución del 77% con respecto al año anterior y un 88% por debajo del promedio de 10 años.

El mercado inmobiliario en general también registró una disminución en las ventas el mes pasado, con una disminución del 1,7 % en las ventas de viviendas en Canadá entre agosto y septiembre, según informó el jueves la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).

La disminución se debió principalmente a la caída de las ventas en cinco mercados principales: Gran Vancouver, Calgary, Edmonton, Ottawa y Montreal, según CREA.

Otro informe, publicado por Royal LePage, indicó que el mercado inmobiliario podría encontrar un equilibrio en otoño, lo que significa que la caída de los precios de las viviendas en Canadá podría estabilizarse para finales de año.

A nivel nacional, se espera que el precio promedio de la vivienda en Canadá sea de $827,796 para finales de año, un modesto aumento del 1 % en comparación con los $819,600 del mismo período del año pasado, según Royal LePage.