El alquiler promedio en Canadá cayó un 5% en abril

El alquiler promedio en Canadá cayó un 5% en abril

• Los alquileres disminuyeron más en British Columbia y Ontario, mientras que aumentaron en Saskatchewan, Nova Scotia, Newfoundland y Labrador y Manitoba.

Un nuevo informe indica que los alquileres promedio solicitados en Canadá han retrocedido a los niveles de hace tres años, marcando abril como el decimonoveno descenso interanual consecutivo.

El último análisis mensual de Rentals.ca y Urbanation, basado en los alquileres solicitados en la red de anuncios de Rentals.ca, señala que los precios alcanzaron un promedio de $2,027, un 4.7% menos que en abril de 2025.

Sin embargo, los precios aumentaron un 0.9% con respecto al mes anterior en marzo, debido al incremento habitual de la demanda durante la primavera y el verano.

Los alquileres solicitados para apartamentos de nueva construcción cayeron un 3.7% interanual, hasta un promedio de $2,027, mientras que los alquileres solicitados para condominios disminuyeron un 5.6%, hasta los $2,087.

“Los alquileres en Canadá prácticamente han vuelto a los niveles de hace tres años”, declaró Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation. Añadió que el alquiler promedio ha bajado alrededor de 100 dólares con respecto al año anterior y es un 7,4 % inferior al de 2024.

Hildebrand afirma que la mejora de la asequibilidad “debería ayudar a que entren en el mercado los inquilinos que no podían acceder a la vivienda en los últimos años”.

La disminución de los alquileres se concentró principalmente en las provincias más grandes: British Columbia registró un descenso del 5,9 % y Ontario, del 5,2 %. Los alquileres subieron en Nova Scotia, Newfoundland, Saskatchewan y Manitoba.

Sin embargo, el alquiler promedio sigue siendo un 21,9 % superior al mínimo registrado durante la pandemia en abril de 2021.

La tendencia hacia apartamentos más pequeños continuó, con una reducción del tamaño promedio de las viviendas disponibles a 827 pies cuadrados, un 4,4 % menos que el tamaño promedio de las unidades hace dos años.