La venta de viviendas usadas sube un 1,2%
La venta de viviendas usadas sube un 1,2%
Dos meses consecutivos de aumentos y un crecimiento mayor de lo esperado en la provincia de Ontario han impulsado las previsiones de ventas para 2011 y 2012
El Popular. Redacción.- La venta de viviendas usadas en Canadá se elevó en octubre un 1,2 por ciento con respecto al mes anterior, hasta su nivel más alto desde el mes de enero, según informó la Asociación Inmobiliaria Canadiense (CREA, por sus siglas en inglés). Este dato supone un incremento para las previsiones de reventa del año 2011 y confirma que el mercado inmobiliario en Canadá sigue siendo robusto.
Según explicó la Asociación Inmobiliaria, las ventas subieron un 8,5 por ciento con respecto al mes de octubre de 2010, lo que refleja, por un lado, un importante debilitamiento de la actividad el año pasado y, por otro, una significativa recuperación posterior.
“La abundancia de noticias en octubre sobre la volatibilidad del sistema financiero y la incertidumbre económica no parece haber echado a atrás a los compradores de vivienda”, indicó Gary Morse, presidente de la Crea, en un comunicado.
“Las tasas de interés se encuentran en niveles muy bajos, y es probable que permanezcan así durante algún tiempo, y los compradores inmobiliarios están viendo claramente las oportunidades que esos bajos intereses suponen”, añadió.
Según este último informe de la CREA, el precio medio nacional de la vivienda usada subió en octubre un 5,5 por ciento con respecto al año anterior, hasta algo menos de 362.899 dólares canadienses. Se trata del menor incremento desde enero.
Dos meses consecutivos de aumentos y un crecimiento mayor de lo esperado en la provincia de Ontario han impulsado las previsiones de ventas para 2011 y 2012. Así, la CREA ha aumentado su pronóstico de crecimiento de ventas para el año que viene desde un 0,9 por ciento al 1,4 por ciento.
El sector de la vivienda de Canadá desempeñó un papel importante en su recuperación económica tras la crisis de 2008. El país se ha librado de la burbuja inmobiliaria y del colapso de las hipotecas de alto riesgo que llevó a los Estados Unidos a la recesión y ayudó a desencadenar la actual crisis financiera mundial.
Después de la crisis, tanto los precios de las propiedades como las ventas se debilitaron durante un tiempo, pero la decisión del Banco de Canadá de reducir los tipos de interés a un mínimo récord hizo bajar las hipotecas y posibilitó una remontada.
Al mercado de la vivienda le ha ayudado asimismo el hecho de que los bancos canadienses escaparon del peor impacto de la crisis, y fueron capaces de mantener sus niveles de préstamo. El temor ahora es que se pueda producir una burbuja de activos.
No obstante, la mayoría de los analistas piensa que es probable que el sector de la vivienda se enfríe en el próximo año. Los cambios decretados por el Gobierno en las normas hipotecarias para prevenir una burbuja han contribuido también a frenar la demanda. Y la débil economía de Estados Unidos, destino de la mayoría de las exportaciones de Canadá, así como la volatibilidad de los mercados financieros, también pueden ser factores determinantes en este sentido.
“El mercado inmobiliario canadiense continúa buscando un equilibrio, con algunos mercados locales funcionando mejor que otros. Las bajas tasas hipotecarias están compensando un momento débil de confianza entre los consumidores”, explicó el economista Robert Kavcic, analista financiero del banco BMO.
