Aumenta la lista de espera para obtener casas de protección oficial

Aumenta la lista de espera para obtener casas de protección oficial

El número ha disminuido de un 9,4 por ciento en 2009 a un 7,2 por ciento en 2010

TORONTO.- Los investigadores advierten de que está teniendo lugar una “grave escasez de viviendas asequibles” y de que el número en las listas de espera de este tipo de vivienda sigue creciendo, según un informe publicado el lunes por la Asociación de Vivienda de Ontario (ONPHA), una organización sin ánimo de lucro.

Los hogares (tanto de personas individuales, familias y personas mayores) en lista de espera para obtener viviendas de protección oficial crecieron un 2,9 % durante el pasado año.

Aunque esto es menos que en años anteriores, el número ha disminuido de un 9,4 por ciento en 2009 a un 7,2 por ciento en 2010. Los investigadores apuntan que los efectos persistentes de la recesión y las altas rentas en las áreas metropolitanas son los causantes de un aumento en la demanda de viviendas asequibles.

“Estamos viendo algunos niveles de recuperación a lo largo de toda la provincia, pero las personas que viven con bajos ingresos todavía no lo han notado”, dijo Margaret McCutcheon, investigadora política en ONPHA y autora del informe.

Las personas solteras y las parejas sin hijos menores de 65 años conforman el grupo demográfico que más solicita este tipo de viviendas, con 58,995 hogares en la lista de espera.

“Cuando usted sólo tiene una renta y los alquileres son altos, es muy difícil pagar un apartamento de soltero en algunas comunidades”, dijo McCutcheon.

La situación es peor en Toronto, donde el costo promedio de un apartamento de dos dormitorios es 1.149 dólares más alto que el promedio nacional 883 dólares, según Canada Mortgage and Housing Corporation.

Esos son números prohibitivamente altos para mucha gente. El ingreso medio del hogar para los inquilinos asociados con la Vivienda Comunitaria de Toronto, uno de los mayores proveedores de vivienda social en Canadá, fue de 14.000 dólares en 2008, y de 16.155 dólares en 2011.

La economía de las personas con menos recursos no es el único factor que contribuye a la demanda de viviendas asequibles, la falta de unidades de alquiler en la ciudad también está haciendo las cosas difíciles para los inquilinos con bajos ingresos, dijo Steve Pomeroy, un consultor político de vivienda con sede en Ottawa.

Hoy en día, los inversores tienen menos probabilidades de crear unidades de alquiler de apartamentos, que son las más rentables para funcionar, dijo Pomeroy.

“Si nos fijamos en las nuevas construcciones en los últimos 15 años, menos del 10 por ciento han sido para el mercado de la vivienda de alquiler”, dijo Pomeroy. “Hay menos unidades de alquiler disponibles para las personas, y la capacidad económica es cada vez mayor”.

Cuando la economía estaba en auge hace 10 años, la escasez de unidades de alquiler no era evidente, la gente compraba casas, y quitaba presión al mercado de alquiler, dijo.

Sin embargo, desde que comenzó el período de recesión, menos personas han estado comprando casas debido, sobre todo, a tres factores: la reducción de los ingresos, el aumento del desempleo y la puesta en marcha de las nuevas leyes hipotecarias, más estrictas que las que había antes, introducidas por el Banco de Canadá, apuntó Pomeroy.

Michael Shapcott, director de la vivienda y la innovación en el Instituto Wellesley, un centro de investigación con sede en Toronto, dijo que las cifras de crecimiento en la lista de espera son preocupantes.

“No estamos en los Estados Unidos durante la era pre-guerra civil, pero inconscientemente nos movemos en una dirección que puede acabar con una ciudad de Toronto segregada entre ricos y los pobres “, dijo Shapcott.

“En última instancia, los gobiernos, especialmente los gobiernos federales y provinciales, tienen que darse cuenta de la vivienda asequible no es algo que se puede descargar de la ciudad de Toronto para colocarlo en los mercados de la vivienda privada”, dijo.

“Tenemos que lograr que los gobiernos vuelvan a negociara como interlocutores serios”.