Valor de vivienda de fumadores se desvaloriza en 30%

Valor de vivienda de fumadores se desvaloriza en 30%

Un estudio de corredores de bienes raíces indicó que el hecho de que se fume en una vivienda puede reducir significativamente su precio de venta, hasta en un 30 por ciento.

TORONTO.- La encuesta conducida por agentes de bienes raíces demostró que el tabaquismo en el hogar puede reducir el valor de la propiedad en reventa hasta en un 29 por ciento.

El estudio fue patrocinado por Pfizer Canada, una empresa farmacéutica cuyos productos incluyen un medicamento para dejar de fumar.

Se estima una pérdida potencial de hasta $ 107.000 en una vivienda en Ontario, donde el precio promedio es actualmente de alrededor de $ 369.000.

La investigación encontró que una abrumadora mayoría de 401 agentes inmobiliarios y corredores en la encuesta coincidieron en que es más difícil vender una casa donde los propietarios han fumado, agregando sólo el 1/4 están dispuestos a comprar la casa de un fumador.

Más de la mitad de los encuestados, 56 por ciento, dijo que la mayoría de los compradores son menos propensos a comprar un hogar donde la gente ha fumado, y el 27 por ciento se dijo que la mayoría de los compradores están realmente dispuestos a comprar una casa donde la gente ha fumado.

En Canadá, se estima que el 15 por ciento de los hogares tienen al menos un fumador regular.

El estudio indicó además que casi la mitad, o el 44 por ciento de los encuestados admitió que fumar en el hogar afecta el valor de reventa. De éstos, uno de cada tres expresó que fumar en el hogar puede reducir el valor en un 10 a 19 por ciento y una nueva reducción de cada tres dijo que podría rebajar el valor de 20 a 29 por ciento.

“El tabaquismo tiene un profundo impacto en la demanda de una casa por parte de un comprador potencial”, dijo David Visentin, Agente de Bienes Raíces.

“Manchas y olores tanto en paredes como alfombras son difíciles de eliminar. Muchos posibles compradores descartan opciones de compras de viviendas en las se han fumado y suelen ser muy difíciles de vender”.

La encuesta se realizó entre el 31 de enero y 6 de febrero del presente año.