Amplia diferencia en precios de vivienda entre Canadá y Estados Unidos

Amplia diferencia en precios de vivienda entre Canadá y Estados Unidos

El mercado inmobiliario de EE.UU ha ido a la alza después de años de depresión, mientras que el mercado canadiense se ha enfriado en los últimos meses ya que los reguladores tratan de diseñar un leve descenso.

TORONTO.- La diferencia de precios de viviendas entre Canadá y Estados Unidos sigue siendo amplia a pesar de las cambiantes fortunas de los dos mercados de bienes raíces, pero está destinado a cambiar, según expertos.

El mercado inmobiliario de EE.UU., donde comenzó la crisis financiera, ha ido a la alza después de años de depresión, mientras que el mercado canadiense se ha enfriado en los últimos meses ya que los reguladores tratan de diseñar un leve descenso que, según todas las apariencias, parece estar funcionando.

Las ventas de viviendas han caído en Canadá, pero los precios se han mantenido generalmente altos.

BMO Nesbitt Burns comparó los dos mercados encontrando que, mientras que los precios estadounidenses aumentaron en forma anual hasta marzo, los precios promedios en Canadá siguen siendo un “imponente” de 62 por ciento superiores a los de Estados Unidos.

“Eso es justo y en línea con la diferencia media del año pasado, pero se compara con poca diferencia para un período de 25 años hasta el año 2006”, dijo el Economista Jefe de BMO, Douglas Porter.

“No hay nada que dice que los precios tienen que ser idénticos entre Canadá y EE.UU., especialmente en sus propias monedas”, dijo Porter.

“Sin embargo, una brecha de 62 por ciento simplemente no es sostenible por mucho tiempo”, agregó.

“La buena noticia es que creemos que la mayor parte de esta enorme brecha se cerrará por un repunte en los precios de viviendas en Estados Unidos”.