Mercado de la vivienda es “extremadamente desalentador” para primeros compradores

Mercado de la vivienda es “extremadamente desalentador” para primeros compradores

El 60 por ciento de los primeros compradores de vivienda en Canadá está retrasando las adquisiciones, citando el 39 por ciento los altos precios como la razón principal.

TORONTO.- El costo promedio nacional de una vivienda durante el mes de marzo fue de $ 401.419, un aumento del seis por ciento en el año, en comparación con cada año, de acuerdo con datos de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces

Mientras que el mercado desafía las predicciones de enfriamiento, lo seguro es que la temporada de primavera reafirma el continuo aumento de precios de la vivienda de Canadá, lo que frena las esperanzas y los sueños de los primeros compradores.

Quienes alquilan apartamentos en el cotizado centro Toronto coinciden que “es muy desalentador para los primeros compradores de vivienda, sobre todo si buscan de algo más que un condominio de 500 metros cuadrados”.

Para corredores de bienes raíces para Remax Condos Plus en Toronto, “hay muchos compradores en el mercado de la vivienda, pero no hay suficiente ofertas para satisfacer esa demanda”.

En términos de viviendas unifamiliares, hay una falta de inventario que por lo general se traduce en una guerra de ofertas.

En algunos casos, compradores con las familias pequeñas recurren a condominios porque los precios de las casas están fuera del alcance de sus presupuestos.

Un informe publicado por BMO Financial establece que el presupuesto promedio nacional para los primeros compradores ha aumentado a $ 316.000, siendo la ciudad de Vancouver la que encabeza la lista con $ 506.500. Toronto está en el segundo puesto con $ 408.300 y Calgary con $ 363.400.

El reporte demostró que el 60 por ciento de los primeros compradores en Canadá está retrasando las compras, citando el 39 por ciento los altos precios como la razón principal.

Sin embargo, el panorama es promisorio. Varias ciudades canadienses han experimentado caídas de precios, incluyendo Montreal, Winnipeg y Regina.

Voceros de Royal LePage Winnipeg explicaron que el mercado de la vivienda de la ciudad se muestra equilibrado, pero especifican otros factores en juego cuando se trata de precios. “El prolongado invierno es un factor que explica la reciente disminución de los precios en Winnipeg”.

“Quizás las casas que probablemente se vendieron a finales de invierno se hicieron con negociaciones más abiertas, que las que se ofertan en este momento”.

“Cuando se trata de una guerra de ofertas, los montos pueden llegar hasta $ 80.000 sobre precio de venta”.

Considerando la reciente medida de BMO de recortar su tasa de interés hipotecaria fija de cinco años a 2,99 por ciento, expertos del área consideran que “los actuales momentos son buenos, sobre todo para los primeros compradores”.

Aunque el presupuesto medio para los compradores por primera vez en Toronto se sitúa en $ 408.300, pero el precio promedio de la vivienda es de $ 546.597 en la ciudad.