Canadienses son cada vez más ricos, con baja deuda hipotecaria y propiedades en aumento
Canadienses son cada vez más ricos, con baja deuda hipotecaria y propiedades en aumento
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces indicó que las ventas subieron un 5,9 por ciento con respecto a abril, el mayor incremento de mes a mes en casi cuatro años, mientras que el precio promedio de una vivienda vendida en mayo fue de un 7,1 por ciento en comparación con hace un año.
OTTAWA.- Un fuerte mercado de valores y el aumento de precios de la vivienda contribuyen a que los canadienses tengan mayor poder adquisitivo y capacidad de ahorro, debido también a la disminución de la deuda de los hogares, aunque esta fue muy leve en el primer trimestre de este año.
Estadísticas de Canadá informó que el nivel de deuda de los mercados de crédito en los hogares con la renta disponible bajó a 163,2 por ciento en el primer trimestre, frente a 163,9 por ciento en el cuarto trimestre de 2013.
Esta disminución significa que los canadienses deben algo más de $ 1.63 por cada $ 1 en el ingreso disponible que ganan en un año, en comparación con cerca de 1,64 dólares al final del año pasado.
El economista jefe del Banco de Montreal, Douglas Porter, calificó la situación de tentadora. Sin embargo señaló que no representa una ruptura “decisiva” de la tendencia al alza.
“Tengan en cuenta que las cifras no están ajustadas por estacionalidad”, dijo Porter.
“El ratio de deuda/ingresos se ha reducido en cada uno de los últimos cinco primeros cuartos, antes de saltar de nuevo en la primavera y el verano, durante la temporada de compra de vivienda principal”, explicó.
La deuda hipotecaria al final del primer trimestre subió un 0,6 por ciento respecto al trimestre anterior, el ritmo más lento de crecimiento desde principios de 2009, a más de $ 1.1 billones a finales del primer trimestre. Mientras tanto, la deuda del crédito al consumo bajó un 0,3 por ciento desde el cuarto trimestre de USA $ 507 mil millones.
El panorama obedece al crecimiento del patrimonio neto de los hogares en un 2,5 por ciento en el primer trimestre, liderado por un aumento de 3.2 por ciento en el valor de las acciones y otros valores de renta variable, así como un dos por ciento en el valor de los hogares de bienes raíces.
En términos per cápita, el patrimonio neto de los hogares se elevó a $ 222,600 en el primer trimestre.
La economista de TD Bank, Diana Petramala, señaló: “dado el reciente cambio de tendencia en el mercado de la vivienda, es probable que la relación deuda-ingreso se reanude temporalmente causando una tendencia al alza para el resto de 2014”.
Después de un lento comienzo de año, debido a un invierno gélido y prolongado de este año, el mercado de la vivienda ha repuntado en mayo.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces indicó que las ventas subieron un 5,9 por ciento con respecto a abril, el mayor incremento de mes a mes en casi cuatro años, mientras que el precio promedio de una vivienda vendida en mayo fue de un 7,1 por ciento en comparación con hace un año.
“Los niveles elevados de deuda sugieren que el gasto de los hogares seguirá siendo moderado en los próximos años, aunado al crecimiento económico de Canadá impulsado por la inversión empresarial y las exportaciones”, dijo Petramala.
La especialista también advirtió que los hogares tienden a estar más vulnerables a las fluctuaciones en los tipos de interés de lo que han sido en el pasado, debido a las grandes deudas.
Un nuevo informe de RBC-Pembina determinó que la demanda de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas en áreas demandadas del GTA ha superado la oferta, lo que ha impulsado el precio de las mismas.
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