Exceso de condominios causa caída del mercado inmobiliario en Montreal

Exceso de condominios causa caída del mercado inmobiliario en Montreal

Demasiados condominios y lentitud en venta de viviendas han creado una caída del mercado inmobiliario en Montreal, dijo un agente de bienes raíces de Remax.

MONTREAl.- Un excedente de condominios en Montreal ha propiciado las condiciones ideales para una caída del mercado inmobiliario, que algunos expertos en bienes raíces consideran parte del proceso de enfriamiento del sector en esta ciudad de Quebec.

Los precios de la vivienda de Canadá en el reciente mes de junio registraron un incremento de casi el 7%, equivalente a $ 413,215 promedio.

Durante el pasado año, el número de anuncios de condominios en Quebec aumentó 13 por ciento, pero las ventas de estas soluciones habitacionales cayó un tres por ciento.

Las unidades de apartamentos de lujo están permaneciendo más tiempo en el mercado para la venta, un promedio de 115 días en Montreal.

La Federación de Juntas Inmobiliaria de Quebec explica que la situación obedece a la tendencia de pérdida de empleo y a la reciente elección provincial que creó un ambiente de incertidumbre en el mercado de la vivienda.

Un agente de bienes raíces de Remax, Mike Abatzidis, dijo: “simplemente hay demasiados condominios en el mercado”.

“Yo tenía un condominio en el centro que era muy difícil de vender, ya que se estaban construyendo nuevos condominios de grandes constructoras, sumado al deseo de una gran cantidad de compradores que quería un nuevo condominio renovado a su gusto”, dijo Abatzidis.

Comentó que cuanto más tiempo permanece una unidad en el mercado para la venta, lo más probable es que el vendedor acceda a una oferta. “Es una buena noticia para los compradores potenciales, pero no es buena noticia para los agentes inmobiliarios y las personas que buscan vender sus casas”, dijo.

“Si hay una calle con 10 condominios para la venta, el comprador tiene muchas opciones y puede escoger y hacer una oferta. Mientras que el vendedor no quiere eso, quiere fijar bien el precio, vender con sentido de urgencia, lo más rápido posible”, dijo.

Sin embargo, el especialista mencionó que por lo menos existe un par de sectores que van en contra de la tendencia.

Abatzidis citó que todavía hay una gran demanda de viviendas en la Meseta y Villeray.

Por su parte, Marie-Michele Rousseau-Clair puso su condominio de Rosemont en venta hace dos meses, debido a que tiene planes de mudarse a Trois-Rivières.

Está preocupada porque aún no se ha vendido. “He tenido alrededor de unas siete u ocho visitas. Estuviera más preocupada si no tuviera ninguna visita o llamada”, dijo.

Rousseau-Clair es solo un caso de los dueños de condominios en Montreal que tienen sus unidades en el mercado.