Precios de reventa de viviendas subieron en 4,7%

Precios de reventa de viviendas subieron en 4,7%

En Toronto, el aumento de los precios fue de 7,6% anual y 0,3% por mes.

TORONTO.- Los precios de reventa de las viviendas canadienses subieron un 4,7 por ciento en toda  Canadá en marzo, reportándose solo caídas en dos ciudades, Winnipeg y Ottawa-Gatineau, en comparación con 2014, de acuerdo con Teranet.

El mencionado índice de vivienda mostró que los precios subieron un promedio de 0.3 por ciento en el mes, con 8 de las 11 áreas metropolitanas consultadas.

Las cifras marcan un fuerte comienzo durante la temporada primavera de compra de casas, entre marzo y mayo cuando se observa un mayor número de ventas de soluciones habitacionales.

Actualmente, los consumidores están favorecidos por las bajas tasas hipotecarias y la competencia por el negocio hipotecario.

Meridien ofreció una de las más bajas tasa de interés hipotecaria a plazo fijo de 18 meses, al 1,49 por ciento.

Las hipotecas a tipo variable se ubican alrededor de 1.95 por ciento, de acuerdo con RateSpy

A finales de marzo, BMO redujo su tasa fija de cinco años a 2,79 por ciento, lo que provocó que TD Bank coincidiera con los términos, dando inicio a una guerra de tasa entre los grandes bancos.

Hipotecas más económicas podría estar contribuyendo a impulsar el precio de la vivienda, especialmente en los mercados con escasa oferta como Toronto, Vancouver y Hamilton, donde los aumentos de precios casas de reventa aumentaron. En Hamilton, los precios subieron 8,4 por ciento; en Toronto, 7,6 por ciento; y en Vancouver, 5,3 por ciento.

Incluso los precios de la vivienda en Calgary son 4.4 por ciento más que hace un año y 0,2 por ciento en el mes, a pesar de los despidos consecuencia de la  baja de los precios del crudo de principios de año.

Sin embargo, los precios en Calgary se han desacelerado del promedio de 9 por ciento registrado el año pasado.

El reporte contiene el aumento anual y el crecimiento por mes, en las ciudades canadienses: Halifax 1,1% y 1,2% Quebec 1,5% y 1,5%; Montreal 0,2% y 0,7%; Toronto 7,6% y 0,3%; Hamilton 8,4% y 0,3%; Ottawa-Gatineau -0,9%  y 0,3%; Winnipeg -1,0% y 0,2%; Edmonton 4,7% y 0,4%; Calgary 4,4% y 0,2%; Vancouver 5,3% y 0,3%; Victoria 3,3% y 0,3%.

Un analista de TD Bank, Admir Kolaj, opinó que la desaceleración del crecimiento del precio de la vivienda observada en los últimos cuatro meses ha disminuido, en parte debido a tasas más bajas. Pero pronostica que se esperan precios moderados para mediados del año.

“Si bien el crecimiento de precios en Calgary y Edmonton se han mantenido en positivo, todavía esperamos que los precios inmobiliarios en los mercados de vivienda que dependen de productos básicos, como Alberta, Saskatchewan y Newfoundland and Labrador declinen en 3,7 por ciento en el transcurso de 2015”,  dijo.

“Los precios en Ontario y British Columbia se mantendrán estables”, agregó.