Precios de la vivienda se alejaron de los picos de niveles máximos

Precios de la vivienda se alejaron de los picos de niveles máximos

Mínimos aumentos se registraron en los mercados de Winnipeg, Quebec y Montreal.

TORONTO.- En las ciudades de Toronto y Vancouver, los precios de la vivienda no experimentaron significativos cambios en abril, en comparación con el mes anterior.

Sin embargo, los mismos en las mencionadas metrópolis fueron más elevados en comparación con el 2014.

Los precios de la vivienda han caído de sus niveles máximos en casi todas las ciudades en Canadá, pero Toronto y Vancouver el panorama fue diferente, según el último índice compuesto nacional de precios de viviendas, Teranet.

Los datos de abril muestran que el precio compuesto de la vivienda en Canadá se ubicó en 0,2 por ciento en el mes y 4,4 por ciento en lo que va de año.

Mínimos aumentos se registraron en los mercados de Winnipeg, Quebec y Montreal, los cuales contribuyeron al aumento de 0,2 por ciento en el mes.

Algunos han advertido que los precios inmobiliarios sobrevalorados podrían poner en situación de riesgo a los nuevos propietarios.

Los datos Teranet sobre precios de la vivienda muestran una media con un aumento anual del 4,9%.

Pero ese avance es inusualmente bajo para abril, mes tradicionalmente considerado como núcleo de la temporada en venta de viviendas.

Los precios de la vivienda en Toronto y Vancouver, conocidos como los mercados más activos, están en un nivel más alto de lo pronosticado, pero se encuentran prácticamente sin cambios desde marzo, aunque es demasiado pronto para predecir si han completado su curva en alza.

Durante el año, Teranet ha mostrado que los precios de la vivienda siguen siendo 7,3 por ciento en Toronto y el 4,8 por ciento en Vancouver, una estimación más baja que las cifras dadas a conocer por las juntas de bienes raíces.

En cualquier otro mercado, los precios están muy por debajo de sus niveles máximos.

Por ejemplo, los precios de casas en la región Ottawa-Gatineau han bajado un 6,1 por ciento desde su máximo en agosto de 2014 y un 2,2 por ciento más que hace un año.

En Hamilton, Ontario, los precios han bajado un 0,4 por ciento desde su máximo, en diciembre de 2014 y los precios de Montreal se han reducido un 3,3 por ciento desde su máximo, en julio de 2014.

En cuanto a Alberta, el impacto de los precios bajos del petróleo y la pérdida de puestos de trabajo están afectando de manera muy diferente en estos mercados.

Los precios de la vivienda en Calgary han caído 1,9 por ciento, a partir de octubre de 2014, pero siguen siendo un 3,3 por ciento en el año.

En Edmonton, los precios alcanzaron un máximo en julio de 2007 y siguen siendo 2,6 por ciento por debajo de ese nivel, a pesar de que han incrementado 4,7 por ciento en el año.

Ciudades -% fuera de pico

Calgary, Octubre 2014 – 1,9

Edmonton, Julio 2007 – 2,6

Halifax, Junio 2013 – 3,1

Hamilton, Diciembre 2014 – 0,4

Montreal, Julio 2014 – 3,3

Ottawa, Ottawa 2014 – 6,1

Quebec, 07 2013 – 0,3

Toronto, Abril 2015  0

Vancouver, Abril 2015 – 0

Winnipeg, Septiembre 2014 – 0,9