Crecen ventas de grandes residencias en Toronto y Vancouver

Crecen ventas de grandes residencias en Toronto y Vancouver

Una caída en los precios de propiedades en algunos mercados locales ha aumentado el interés del comprador.

TORONTO.- Toronto se posicionó como el mercado de bienes raíces de mayor auge durante el segundo trimestre, con un aumento de dos dígitos en los diversos tipos de vivienda.

El mercado de Vancouver también se mostró fortalecido, con los aumentos de precios de dos dígitos para viviendas de dos plantas y bungalows unifamiliares, aunque los precios de condominios subieron un nivel moderado del seis por ciento.

Pero los precios bajaron para algunos tipos de propiedad residencial en Montreal, Calgary y Winnipeg.

Las cifras de Royal Lepage apuntan que los mercados importantes del país registraron aumentos moderados o precios estables para la mayoría de los tipos de vivienda durante el trimestre, incluyendo Halifax, Fredericton, Ottawa y Edmonton.

El precio promedio nacional de un bungalow se ubicó en 7,5 por ciento, con respecto al año pasado $ 438.938.

El precio promedio de viviendas unifamiliares de dos plantas subió 6,8 por ciento, $ 471.002.

El precio promedio condominio fue $ 268.583, un 3,9 por ciento.

El informe trimestral se publicó un día antes de que el Banco de Canadá anunciara la tasa de interés de Canadá y una perspectiva actualizada para el crecimiento económico.

Ha habido cierta especulación de que el organismo emisor podría bajar su tasa de corto plazo que marcaría la tendencia para estimular la economía, como lo hizo inesperadamente en enero para compensar el impacto de una caída en los precios del petróleo que se aceleró en noviembre.

Sin embargo, Royal Lepage considera que un nuevo descenso en las tasas de préstamos no era necesario para impulsar el mercado inmobiliario.

“Con un avance modesto en la mayoría de los mercados inmobiliarios canadienses, Royal Lepage informa que una tasa de interés más reducida en el Banco de Canadá podría sobreestimular los mercados de Toronto y Vancouver.”

También dijo que una caída en los precios de algunos tipos de propiedades en algunos mercados locales ha aumentado el interés del comprador.

En Quebec, “el mercado se ha vuelto más favorable para los compradores y se ha visto un aumento en los volúmenes de ventas, con el apoyo de los precios más competitivos”.

Igualmente, en Calgary, los precios locales se han moderado ligeramente a pesar de la crisis del petróleo y la elección de un nuevo gobierno provincial.

El precio de un condominio estándar en Calgary fue de 1,6 por ciento más en comparación con el año pasado $ 291.022, mientras que los precios de las viviendas estándar de dos plantas disminuyeron 3.1 por ciento a $ 474,239. Los bungalows cayeron 0.9 por ciento a $ 496,689.

“El mercado de Calgary se ha mostrado notablemente estable, con sólo diferencias de precios marginales en comparación con el mismo período del año pasado”.

El volumen de transacciones en Calgary bajó en comparación con el mismo período del año pasado, cuando los precios del petróleo estaban cerca de sus máximos recientes, en comparación con el segundo trimestre de 2013.