Toronto, Vancouver asequibilidad de vivienda se deteriora hasta niveles “de riesgo”

Toronto, Vancouver asequibilidad de vivienda se deteriora hasta niveles “de riesgo”

Kate Whyte junto a uno de sus carteles

 TORONTO – VANCOUVER .- Se busca ! Una pequeña casa”, comienza un anuncio publicado hace apenas unos días, en busca de una casa para comprar en el norte de Vancouver.

Craigslist es más que otra medida, junto con panfletos, escrituras a mano alzada y de ir puerta a puerta, son herramientas que los compradores desesperados caseros están recurriendo a los mercados calientes como Toronto y Vancouver, donde los precios se disparan por las nubes y el suministro se estáagotando.

Pero en esos mercados, incluso el esfuerzo extra, tener más de un millón de dólares, no te ayuda a poder conseguir lo que quieres.

Toronto – Vancouver, la asequibilidad de vivienda se deteriora hasta niveles “de riesgo”: RBC

Mercado de Vancouver en el momento definido como mas caluroso de la historia, a pesar de los temores de recesión.

Por favor, vender su casa

Kate Whyte a llegado al punto de pararse en una esquina de la calle con un cartel que decía: “Sin hogar: tengo $ 1 millón de dólares, no puedo encontrar un hogar para comprar Por favor, vender su casa.”.

Ella se acercaba a su punto de ruptura. Vendiósu casa de cinco habitaciones en el norte de Vancouver en marzo por $ 1,3 millones. Whyte, su esposo Pedro y su hijo menor planeaba reducir su tamaño de hogar y comprar una casa más pequeña en la misma zona.

Ella tenía un presupuesto máximo de $ 1.100.000, lo que ella creía que sería suficiente para encontrar un buen hogar.

Pero, dice Whyte, al mes siguiente, los precios de las casas de repente se dispararon. Ella encontrópocas disponibles, y lo que estaba disponible resulta que saltóde precios gracias a múltiples ofertas ( guerra de ofertas).

“Junio ​​se volvióloco”, con 48-años de edad. “Estaba sacudiendo mi cabeza, diciendo que no conseguimos ni siquiera un precio fuera de nuestro propio vecindario. Le dije a mi marido:” Estamos jodidos. ‘”

Whyte, quien trabaja en la industria del cine, lanzósu propia campaña publicitaria.

Asíque ella ha escrito un alegato en Craigslist, diciendo: “Somos una familia de tres personas con dinero en efectivo en la necesidad de comprar.”

Ella creóun folletos con el mismo mensaje y pidióa cualquier persona que tuviera una casa para vender o incluso alquilar en su área preferida de North Vancouver se pusiera en contacto con ella.

Ella también fue de puerta en puerta armada con sus volantes y su hijo de 10-años de edad.

“Yo conocía un montón de personas mayores me decían que yo que estaba loca”, recuerda Whyte cuando ella tocaba las puertas en el vecindario. Pero, añade, “Había un montón de gente que decían que lo entendían y que había un montón de gente también que manifestaba que habían hecho lo mismo.”

El índice de referencia o precio típico de un chalet independiente en Vancouver golpearon $ 1.141.800 en julio, saltando un 16,2 por ciento en comparación con el año anterior. En Toronto, viviendas unifamiliares se cernían poco menos de $ 1 millón, un aumento del 13,3 por ciento.

Un suministro cada vez menor de las casas estáayudando a impulsar los precios. En Vancouver en julio, el número total de hogares enumerados declinópor la friolera de 26,3 por ciento en comparación con el año anterior. En Toronto, anuncios activos disminuyeron un 14,7 por ciento.

El Economista en inmobiliaria Frank Clayton dice que, debido a los costos involucrados, los municipios están creando solamente una cantidad limitada de terreno con las comodidades necesarias para las nuevas casas.

“El número de unidades de vivienda que estamos construyendo hoy en el área metropolitana de Toronto es la mitad del nivel que estábamos construyendo hace 10 años”, dice el investigador de la Universidad de Ryerson.

Con una población cada vez mayor y el deseo de muchas personas de una casa en lugar de un condominio, “hay un desajuste en el mercado ahora entre la oferta y la demanda”, dice Clayton.

“La demanda es tan alta y la oferta es tan baja, si sólo tiene que esperar a que algo aparezca en la MLS, podría estar esperando para siempre”, dice Thompson, que sirve el área de Toronto.

En estos días, él envía cartas e incluso a veces va de puerta en puerta, pidiendo a los propietarios de viviendas si están interesados ​​en la venta a un comprador dispuesto a vivir en el barrio.

Desafortunadamente para Whyte, sus esfuerzos no han servido de nada, sólo tiene una respuesta de alguien interesado en la venta para un año a partir de ahora. Frente a un plazo de septiembre para desocupar su casa original, y que ala final terminó comprando una casa “atacada en el mercado que nadie quería.”

Ella pagó $ 1 millón para una casa de tres dormitorios, casa que necesita reparaciones que ella imagina tendrá que poner $ 200.000 en renovaciones.

“Es, literalmente, una casa móvil que cayóen el firmamento “, admite Whyte. “No es la casa de tus sueños.”