El precio promedio de las casas en GTA subió un 20% en 2016

El precio promedio de las casas en GTA subió un 20% en 2016

TORONTO.- La Junta de Bienes Raíces de Toronto dijo que el precio promedio de la vivienda en el área de GTA subió a $730.472 el mes pasado, un 20% más que en diciembre de 2015.

La junta dijo que el fuerte volumen de ventas de diciembre ayudó a hacer de 2016 un año récord para los agentes inmobiliarios en el área metropolitana de Toronto.

Hubo 5.338 transacciones de ventas para todos los tipos de propiedades residenciales el mes pasado – incluyendo unidades de condominio y casas completamente separadas.

Eso fue un aumento del 8,6 por ciento en comparación con diciembre de 2015 – a pesar de un estrecho suministro de propiedades para la venta.

El índice de precios de las casas en MLS – que se ajusta para los diferentes tipos de propiedades – subió un 21 por ciento en diciembre.

Para el año completo, los miembros de TREB tuvieron 113,133 ventas a través del sistema de MLS – un 11,8 por ciento en comparación con 2015, que tenía el récord anterior.

“Una economía regional relativamente fuerte, un bajo desempleo y unos costos de endeudamiento muy bajos mantuvieron fuerte la demanda de viviendas de propiedad en el area de GTA, ya que la población de la región continuó creciendo en 2016”, dijo el presidente de TREB, Larry Cerqua, en un comunicado.

La junta agregó que el impulso alcista sobre los precios se aceleró a medida que avanzaba el año y el precio promedio general de venta para el año calendario fue de $729.922, un 17,3 por ciento más que en 2015.

Otro factor que afectó los precios fue la oferta restringida de listados activos, que alcanzó un mínimo de 15 años en diciembre.

“El total de nuevos listados de casas para venta en 2016 bajó casi un cuatro por ciento”, dijo Jason Mercer, director de análisis de mercado de TREB.

Mercer añadió que los cambios en los reglamentos gubernamentales y los debates sobre políticas se han centrado en la alta demanda, pero “lo que realmente necesitamos es que más políticas se enfoquen en los problemas que afectan la falta de viviendas disponibles para la venta”.

En octubre, el gobierno federal realizó una serie de cambios destinados a estabilizar los mercados inmobiliarios del país, incluyendo la exigencia de pruebas de estrés para todas las hipotecas aseguradas.

El cambio en las pruebas de estrés tenía como objetivo asegurar que los canadienses no asumieran hipotecas más grandes de las que pueden manejar, especialmente en mercados como Toronto y Vancouver, donde se reduce la asequibilidad.

La Junta de Bienes Raíces de Greater Vancouver informó que las ventas de viviendas en Metro Vancouver, uno de los mercados de vivienda más vistos del país, cayeron un 5,6 por ciento el año pasado.

Mientras tanto, el precio de referencia compuesto para todas las propiedades residenciales en Metro Vancouver, medido por el índice de precios de viviendas de Multiple Listing Service, cayó a $897.600 el mes pasado. Eso representa un aumento del 17,8 por ciento en comparación con diciembre de 2015.