Los precios de viviendas en Toronto se suavisarán, según informe

Los precios de viviendas en Toronto se suavisarán, según informe

Dado que Toronto y Vancouver están creciendo con economías fuertes, no está claro cuánto tiempo el impuesto de los compradores extranjeros y otras medidas acallarán la demanda de vivienda, dice Royal LePage.

TORONTO.- Una de las mayores compañías de bienes raíces del país prevé un aumento del 18,5 por ciento en el mercado inmobiliario de Toronto este año, en comparación con un aumento interanual del 13,8 por ciento en el año.

Dadas las ganancias significativas del primer semestre de 2017, la compañía espera un promedio de precios de fin de año de 862.264 dólares, frente a los 837.232 dólares al cierre del segundo trimestre.

La subida de los tipos de interés de cuarto de punto del miércoles por el Banco de Canadá no altera las previsiones a mediados de año de Royal LePage.

A pesar de los aumentos de dos dígitos de año en año en el segundo trimestre, el informe a mediados de la compañía señala que los compradores han estado distantes desde que la provincia introdujo su impuesto sobre la vivienda el 20 de abril.

EL CEO Phil Soper dijo que espera que los precios de las casas serán suaves para el balance de 2017.

“Estamos experimentando una corrección de viviendas en el GTA, no hay duda al respecto”, dijo.

Pero eso es diferente de la corrección de precios que ocurrió en Vancouver cuando un impuesto similar fue lanzado allí el verano pasado.

El 9 por ciento de la actividad de compradores extranjeros en Richmond Hill, en comparación con el 18 por ciento en Richmond, BC. La ciudad en esa provincial es un mercado más pequeño y los precios eran un 50 por ciento más altos, dijo.

“Casi la mitad del mercado (de Vancouver) desapareció de la noche a la mañana”, dijo Soper. “Creo que lo que veremos (en Toronto) es un modesto aumento de los precios, pero se venden menos casas, no tan violentas como la corrección de Vancouver, donde vimos desaparecer entre un 40 y un 50 por ciento de las transacciones”.

El pronóstico de Royal LePage es ligeramente más optimista que la expectativa revisada de la Junta de Bienes Raíces de Toronto (TREB) de un aumento de 13 a 18 por ciento en el cierre del año.

El informe predice que los consumidores, que han estado esperando para ver si los vendedores bajan sus precios sustancialmente, volverán a entrar en el mercado una vez que reconocen que no va a suceder.

Los precios de vivienda en el segundo trimestre subieron un 22,8 por ciento año con año en la ciudad de Toronto, con Scarborough mostrando un 21,1 por ciento de aumento a medida que los milenios se trasladaron hacia el este en busca de asequibilidad.

Por esa razón, no se espera que esa parte de la ciudad se desacelere tanto como otras áreas en los próximos meses, dijo Royal Lepage.

Vaughan registró las mayores ganancias de precios en Canadá durante el trimestre, con un aumento de 27,5 por ciento año con año y un precio promedio de 1,1 millones de dólares.

Richmond Hill, que también creció un 26,6 por ciento año con año a un promedio de 1,34 millones de dólares ha sido duramente golpeado por el impuesto de los compradores extranjeros, señala el informe.

Dado que Toronto y Vancouver están creciendo con economías fuertes, no está claro cuánto tiempo los compradores extranjeros impuesto y otras medidas acallarán demanda, dijo Soper.

“Al igual que el transporte público, la política de vivienda es algo que necesita un enfoque persistente a largo plazo”, dijo.