Las nuevas reglas de Airbnb prohibirán a los propietarios rentar apartamentos en el sótano

Las nuevas reglas de Airbnb prohibirán a los propietarios rentar apartamentos en el sótano

Renu Mandhane, comisionada en jefe de la Comisión de Derechos Humanos de Ontario, dijo: “Proporcionará información útil para la comisión, para el gobierno y la comunidad, sobre cómo podemos avanzar de manera más efectiva el discurso público sobre los derechos humanos”. (FOTO DEL ARCHIVO VINCE TALOTTA / TORONTO STAR)

Alex Dagg, gerente de políticas públicas de Airbnb Canadá, dijo que Toronto necesita permitir el alquiler a corto plazo de apartamentos en el sótano independientes, no prohibirlos. (DAVID RIDER / TORONTO STAR)

TORONTO.- El consejo de Toronto ha elaborado reglas de alquiler de viviendas a corto plazo que prohibirán que los propietarios ofrezcan “suites secundarias” autónomas en Airbnb.

Algunos concejales presionaron para incluir apartamentos en el sótano y otras suites secundarias en el lucrativo mercado de alquiler nocturno, según lo recomendado originalmente por el personal de la ciudad y aplaudido por Airbnb. Pero fracasaron en este esfuerzo en una votación de 27-17.

Airbnb, la plataforma de alquiler en línea con sede en San Francisco, tiene más de 10,000 anfitriones en Toronto, de los cuales 700 alquilan suites secundarias que serán ilegales cuando las regulaciones entren en vigencia el 1 de julio. La ciudad conoce otras 16 agencias de alquiler a corto plazo más pequeñas.

Toronto espera limitar tales alquileres a la “residencia principal” de la gente para acabar con los llamados hoteles fantasmas, donde los visitantes van y vienen, pero hay pocos residentes reales.

La concejal Ana Bailao, defensora de vivienda del consejo, quien, con el apoyo del alcalde John Tory, encabezó la acusación de excluir las suites secundarias, dijo a la prensa que Toronto “ha reconocido que los alquileres a corto plazo tienen un lugar en esta ciudad, pero lo equilibramos con la situación de la vivienda que tenemos actualmente.

“Creo que nos mantuvimos fieles a nuestro principio de que cualquier propietario o arrendatario en esta ciudad puede usar residencias principales en alquiler a corto plazo. La ciudad hoy en día alcanzó el equilibrio correcto en el mantenimiento y la protección de nuestras existencias (de viviendas), al tiempo que permite la innovación en esta economía de compartir el hogar “.

Bailao dijo que solo hay aproximadamente 1,700 suites secundarias registradas en la ciudad, pero que la cantidad real podría llegar a las 70,000 unidades. Bajo las nuevas reglas, solo los inquilinos a largo plazo de las suites secundarias, no los propietarios, podrían ofrecer espacio en una para el alquiler nocturno.

Alex Dagg, director de política de Airbnb para Canadá, dijo después de la votación: “Esto es realmente un gran paso adelante para la ciudad de Toronto en términos. . . (de) apoyar el hecho de que tenemos miles de familias en Toronto que han compartido el hogar y ahora van a ser formalmente reconocidas y reguladas. Esperamos con interés trabajar con la ciudad en los siguientes pasos “.

En cuanto a los anfitriones que alquilan suites secundarias, Dagg solo decía: “Vamos a echar un vistazo y evaluar cómo afecta esto a nuestra comunidad de host”.

Los anfitriones de alquiler a corto plazo pagarán a la ciudad una tarifa de $ 50 por año y enfrentarán un alquiler máximo de tres habitaciones por un número ilimitado de días, o una casa completa por no más de 180 noches por año. Las agencias de reservaciones a corto plazo le pagarán a la ciudad una tarifa de licencia de $5,000 y $1 por noche por reserva y tienen políticas para lidiar con inquilinos ruidosos y perturbadores.

Sean Gadon, director de la oficina de vivienda asequible de la ciudad, advirtió al consejo que permitir alquileres continuos a corto plazo de suites con cocinas y baños podría hacer que algunos inquilinos a largo plazo sean desalojados y posiblemente forzados en el sistema de albergues para personas sin hogar de la ciudad.

El concejal Gary Crawford, jefe de presupuesto de Tory, dirigió un esfuerzo para volver a las recomendaciones del personal para permitir suites secundarias.

“Los propietarios merecen cierta flexibilidad con su inversión”, dijo el concejal de Scarborough, quien agregó que algunos de sus residentes dependen de los ingresos de alquilar suites en el sótano como Airbnbs y disfrutan de conocer a visitantes de todo el mundo.

Tory dijo que el consejo tenía la responsabilidad de poner límites “razonables” al uso de la propiedad. Después de un año de trabajar para cumplir con un objetivo de aprobaciones de vivienda asequible, el alcalde dijo que no podía ver “la fuga de viviendas sale del fondo del pozo”.

La ciudad revisará las nuevas reglas en 2019.)