Mayoría de canadienses que no son propietarios han “renunciado” a comprar una casa: Ipsos

Mayoría de canadienses que no son propietarios han “renunciado” a comprar una casa: Ipsos

– El sueño de ser dueño de una casa parece sombrío para la mayoría de los canadienses excluidos del mercado inmobiliario, según una nueva encuesta de Ipsos.

OTTAWA.- La nueva encuesta realizada exclusivamente para Global News muestra que seis de cada 10 (63 por ciento) que no son propietarios de viviendas se han “renunciado” a tener una vivienda alguna vez.

“A medida que aumentan los precios de la vivienda, continúa la inflación y aumentan las tasas de interés… podemos ver que hay un montón de canadienses que han renunciado a la idea de tener una vivienda en propiedad”, dice Gregory Jack, vicepresidente de asuntos públicos de Ipsos.

Esos sentimientos son más altos en Columbia Británica (74 por ciento), Quebec (72 por ciento) y Ontario (62 por ciento), pero más bajos en las praderas y el Atlántico canadiense, según muestra la encuesta.

Además de las divisiones regionales, la encuesta de Ipsos muestra que ser dueño de una casa se siente más viable para los que tienen que para los que no tienen: más de dos tercios de los canadienses (67 por ciento) están de acuerdo con la idea de que ser dueño de una casa es solo para los ricos, con esos sentimientos aumentando al 76 por ciento entre los no propietarios.

La encuesta de Ipsos, que encuestó a más de 1000 canadienses entre el 14 y el 19 de abril, mostró que aquellos que sí son dueños de una casa también estaban más inclinados a ser optimistas sobre su futuro a largo plazo (74 por ciento) en comparación con aquellos que no (67 por ciento). por ciento).

Brecha generacional en las actitudes hacia la vivienda
Si bien el 57 por ciento de los canadienses no está de acuerdo con la afirmación de que ser propietario de una casa es menos importante ahora que hace 25 años, es más probable que los de 18 a 34 años estén de acuerdo con ese sentimiento (49 por ciento) que los mayores de 55 (38 por ciento). .)

El profesor de la Universidad de Columbia Británica, Paul Kershaw, estudia la erosión de la asequibilidad de la vivienda en Canadá y fundó Generation Squeeze para arrojar luz sobre las crudas realidades económicas que dividen a las generaciones.

Dijo a Global News que cuando los Baby Boomers ingresaron a la edad adulta en la década de 1970, les habría llevado cinco años de trabajo a tiempo completo ahorrar para un pago inicial del 20 por ciento en una casa. Los adultos jóvenes de hoy tendrían que trabajar durante 17 años para llegar a esa misma barra.

“Hemos tolerado, como país, la enorme brecha creciente entre los precios de las viviendas en espiral y lo que está sucediendo con los ingresos locales de tiempo completo”.

“Esa es una espada de doble filo. Va en contra de la asequibilidad para los canadienses más jóvenes y los recién llegados de cualquier edad que intentan ingresar a nuestro mercado inmobiliario”.

Kershaw anotó que los canadienses han abrazado esta creciente división porque para aquellos que ya han ingresado al mercado de la vivienda, una escalada interminable en los precios de la vivienda aumenta su riqueza. Cultural y políticamente, nos hemos acostumbrado a la idea de que los precios de las casas solo crecerán, dice.

La encuesta de Ipsos lo confirma: mientras que el 77 por ciento de los encuestados estuvo de acuerdo en que es posible tener seguridad financiera sin tener una participación en el mercado de la vivienda, la misma proporción dijo que ser propietario de una vivienda es “la mejor inversión que una persona puede hacer”.

Los canadienses se vuelven realistas sobre la asequibilidad
Jack dijo que hay una sensación de “realismo” que desciende sobre los jóvenes canadienses mientras buscan entrar en el mercado inmobiliario.

“Creo que las generaciones más jóvenes están pensando en dónde ponen su dinero, y no están aceptando la idea de que tienen que ser dueños de una casa tanto como antes”, informó a Global News.

Robert Hogue, economista jefe asistente del Royal Bank of Canada, está de acuerdo en que la cohorte actual de compradores podría tener que cambiar sus expectativas de lo que es asequible, ya que el aumento de las tasas de interés reduce el poder adquisitivo de los canadienses.

Las tasas hipotecarias fijas y variables han aumentado “bastante considerablemente” desde el otoño pasado, señala, elevando los costos hipotecarios mensuales para los posibles compradores en cientos de dólares.

Hogue escribió en un pronóstico de RBC la semana pasada que la asequibilidad de la vivienda podría alcanzar los niveles “peores de la historia” en el tercer trimestre del año, ya que el aumento de los precios se combina con los mayores costos de los préstamos.

Aunque RBC proyecta que los precios agregados de la vivienda caerán un modesto 2,2 por ciento en 2023, el aumento de las tasas de interés seguirá excluyendo a muchos posibles compradores del mercado, dice.

“Incluso si los precios se corrigieran a partir de mañana, tendría que ser una corrección importante, una gran disminución de los precios para compensar realmente el impacto de las tasas de interés más altas en las hipotecas”, dice Hogue.

Gen Z interesado en la copropiedad
Incluso si el sueño de una valla blanca se está desvaneciendo rápidamente, los jóvenes canadienses podrían adoptar “soluciones inteligentes para sortear el mercado y encontrar la manera de obtener lo que quieren”, dice Jack.

“Al final del día, las personas sienten las presiones del mercado y tal vez estén viendo cosas que antes no habrían considerado”, dice.

La encuesta de Ipsos sugiere que un creciente apetito por la copropiedad podría ser uno de esos caminos hacia una casa.

Alrededor del 74 por ciento de los encuestados de la Generación Z dijeron que considerarían ser copropietarios de una casa con un familiar o amigo, en comparación con el 58 por ciento de los Millennials y el 43 por ciento de la Generación X.

“Tal vez la casa ideal no sea realista, pero podría haber algunos planes B aquí o tal vez incluso un plan C aquí”, dijo Hogue.

Los cazadores de casas no seducidos por las partidas del presupuesto federal
Los canadienses que buscaban el apoyo del gobierno se sintieron en gran medida decepcionados por el reciente presupuesto federal, sugiere la encuesta de Ipsos.

Cuando se les preguntó acerca de la cuenta de ahorros para la primera vivienda libre de impuestos propuesta, el 40 por ciento de los que no son propietarios sienten que les ayudará a pagar una casa, según muestra la encuesta. Esa cifra se eleva al 47 por ciento entre los menores de 35 años.

Sin embargo, en general, la mayoría de los canadienses (75 por ciento) no están de acuerdo con la idea de que los federales están haciendo lo suficiente para abordar la asequibilidad de la vivienda en el país. Incluso dos tercios de los votantes liberales no sienten que el gobierno de Trudeau esté haciendo lo suficiente.

Hogue anotó que si bien las medidas anunciadas en el presupuesto federal, incluida la nueva cuenta de ahorros y los esfuerzos para aumentar la oferta de viviendas, son pasos en la “dirección correcta”, no tendrán mucho impacto “a corto plazo” en los buscadores de viviendas de hoy.

Independientemente de si el presupuesto de vivienda de los federales afecta la asequibilidad o no, está claro en las encuestas que el gobierno no está recibiendo “crédito” por ninguna mejora en la situación, explicó Jack.

“La conclusión es que el gobierno federal puso mucho énfasis en esto, pero los canadienses no sienten que hayan hecho lo suficiente”.

Kershaw dijo que, en este momento, las soluciones al problema de la asequibilidad de la vivienda no están únicamente en manos del gobierno.

“Esto ya no es un problema de política. Es un problema cultural”, agregó.

Sin un objetivo claro para detener el rápido ascenso de los precios de la vivienda, no solo frenar su aumento, los salarios de las generaciones más jóvenes nunca alcanzarán un punto en el que puedan cerrar la brecha de la asequibilidad, argumenta. Hasta que los canadienses abandonen sus planes de ahorro de larga data basados ​​en el aumento de los precios inmobiliarios, los excluidos del mercado permanecerán al margen.

“En el momento en que confiamos en los precios de las viviendas altos y crecientes en el futuro, nos comprometemos a erosionar la asequibilidad para aquellos que siguen nuestros pasos”, dijo Kershaw.

Estos son algunos de los hallazgos de una encuesta de Ipsos realizada entre el 14 y el 19 de abril de 2022, en nombre de Global News. Para esta encuesta, se entrevistó a una muestra de 1001 canadienses mayores de 18 años. Se emplearon cuotas y ponderaciones para garantizar que la composición de la muestra refleje la de la población canadiense según los parámetros del censo.

La precisión de las encuestas en línea de Ipsos se mide mediante un intervalo de credibilidad. En este caso, la encuesta tiene una precisión de ± 3,5 puntos porcentuales, 19 veces de 20, si todos los canadienses mayores de 18 años hubieran sido encuestados. El intervalo de credibilidad será más amplio entre los subconjuntos de la población. Todas las encuestas de muestra y los sondeos pueden estar sujetos a otras fuentes de error, incluidos, entre otros, errores de cobertura y errores de medición.