El precio promedio de la vivienda en Canadá aumentó a $ 716,000 en abril, $ 100,000 más que en enero

El precio promedio de la vivienda en Canadá aumentó a $ 716,000 en abril, $ 100,000 más que en enero

– Después de caer durante gran parte de 2022, el precio promedio ha subido 4 meses seguidos

Después de desplomarse debido a las alzas de las tasas de interés durante el año pasado, el precio promedio de una casa de reventa en Canadá ahora ha aumentado durante cuatro meses seguidos, según mostraron nuevas cifras el lunes.

La Asociación Canadiense de Bienes Raíces dijo el lunes que el precio de venta promedio de una casa que se vendió en su sistema MLS en abril fue de $716,000. Ese es el cuarto aumento mensual consecutivo y marca un aumento colectivo de más de $100,000 desde el comienzo del año.

Después de alcanzar un pico de poco más de $ 816,000 en febrero de 2022, justo antes de que el Banco de Canadá comenzara su agresiva campaña de aumentos de tasas, el mercado inmobiliario de Canadá se congeló durante gran parte del año pasado, ya que las tasas hipotecarias drásticamente más altas encarecieron la financiación de la compra de una casa.

Los precios promedio tocaron fondo unos meses después, a poco menos de $630,000 en julio.

Pero después de moverse esencialmente de lado hasta principios de 2023, el mercado aparentemente ha reanudado su impulso alcista desde entonces.

Gran parte del repunte se debe a un repunte en las ventas en el Área Metropolitana de Toronto y el Bajo Continente de B.C., dos partes del país que experimentaron las mayores ganancias durante los primeros días de COVID-19, y también la mayor reducción una vez que las tasas bajaron. arriba.

Si se eliminan las cifras de esos dos mercados, el precio promedio nacional cae en más de $144,000, a un precio promedio de vivienda de $572,000 en lugares que no son Toronto o Vancouver.

CREA, que representa a más de 100.000 agentes inmobiliarios en todo el país, dice que la cantidad de viviendas que se vendieron durante el mes aumentó un 11 por ciento desde el nivel de marzo, y ahora volvió a su nivel más alto desde junio pasado. Pero todavía está casi un 20 por ciento por debajo de lo que era durante el mercado febril de esta época el año pasado.

“Las ventas de viviendas continúan recuperándose (con cierta fuerza) desde el mínimo de varias décadas observado a principios de año”, dijo el economista de TD Bank Rishi Sondhi. “El apoyo provino de mercados laborales sólidos, tasas de interés más bajas y la mejora de la psicología del comprador de un banco central que está en pausa [pero] la asequibilidad sigue siendo significativamente tensa [y] la oferta moderada probablemente esté jugando un papel aún más importante en el aumento de los precios”.