Ontario comparte detalles sobre el plan para eliminar el impuesto del 8% sobre las nuevas viviendas de alquiler

Ontario comparte detalles sobre el plan para eliminar el impuesto del 8% sobre las nuevas viviendas de alquiler

• Combinar propuestas federales y provinciales supondría un total de 13% de ahorro fiscal en nuevos alquileres

Ontario proporcionó más detalles este miércoles sobre cómo planea eliminar su parte del impuesto armonizado sobre las ventas (HST) sobre nuevas viviendas de alquiler especialmente construidas.

El cambio se prometió por primera vez en septiembre, cuando el gobierno federal anunció sus planes de eximir del impuesto general sobre las ventas a los nuevos desarrollos de alquiler. En ese momento, la provincia dijo que trabajaría estrechamente con Ottawa para reducir su porción de impuestos, que equivale al ocho por ciento.

Ambas propuestas elevarían el recorte fiscal total para todos los nuevos alquileres a largo plazo en Ontario hasta el 13 por ciento.

Sin embargo, la provincia aún tiene que especificar cuándo entrarán en vigor estas nuevas reglas, aunque dijo el miércoles que serían retroactivas al 14 de septiembre, cuando el primer ministro anunció que se avecinaban cambios. Desde entonces, el gobierno federal ha introducido una legislación que eliminaría los cambios del GST.

“Al tomar medidas como ésta para abordar la crisis inmobiliaria, garantizamos que Ontario sea el mejor lugar para vivir, trabajar y formar una familia”, dijo el ministro de Finanzas, Peter Bethlenfalvy, en una conferencia de prensa este miércoles.

“Al eliminar la parte provincial del HST de los alquileres construidos expresamente, miles de viviendas que de otro modo no se habrían construido ahora se han vuelto económicamente viables y pueden avanzar en los próximos años”, añadió el Ministro de Asuntos Municipales y Vivienda, Paul Calandra.

La provincia dice que ha estado abogando durante el año pasado para que el gobierno federal elimine su parte del HST para ciertas viviendas de alquiler especialmente construidas, en parte debido a su objetivo de construir 1,5 millones de viviendas para 2031 para mantenerse al día con el crecimiento demográfico proyectado. .

Para calificar para el recorte de impuestos, las nuevas unidades residenciales deben estar en edificios con al menos cuatro unidades de apartamentos privados o 10 habitaciones o suites privadas, y tener al menos el 90 por ciento de sus unidades residenciales designadas para alquiler a largo plazo, afirma la provincia.

La eliminación del HST se aplica a viviendas de alquiler nuevas construidas expresamente, como apartamentos, viviendas para estudiantes y residencias para personas mayores construidas específicamente para alojamiento de alquiler a largo plazo. Todos los proyectos calificados deben comenzar a construirse entre el 14 de septiembre y el 31 de diciembre de 2030 y completarse a fines de 2035.