Gobierno federal anunciará plan de vivienda ‘renovado’ en 2024, dijo ministro

Gobierno federal anunciará plan de vivienda ‘renovado’ en 2024, dijo ministro

• El ministro de Vivienda, Sean Fraser, dijo que los canadienses pueden esperar ver un plan completo del gobierno federal en 2024 que establezca cómo abordará la crisis de la vivienda.

OTTAWA.- “Estamos trabajando para desarrollar un plan que reunirá las medidas que hemos anunciado y las próximas medidas que anunciaremos en un solo lugar para que los canadienses vean el enfoque completamente renovado”, dijo Fraser en una entrevista de fin de año con The Canadian Press.

El plan se basaría en las políticas de vivienda anunciadas recientemente por los liberales, que incluyen la eliminación de los cargos de GST sobre los desarrollos de alquiler, aumentando la cantidad de financiamiento de bajo costo disponible para los desarrolladores y lanzando consultas para un catálogo de planos de viviendas preaprobados que acelerarían aprobaciones de proyectos.

El ministro de Vivienda también ha estado viajando por el país para firmar acuerdos con municipios como parte del fondo acelerador de vivienda, un programa que ofrece dólares federales a cambio de cambios a estatutos y regulaciones que impulsarían la construcción de viviendas.

De cara al futuro, Fraser dijo que el próximo plan revelará medidas para aliviar las presiones de los costos de construcción de viviendas y delineará una estrategia industrial para impulsar la productividad.

También proporcionará ayuda a quienes tienen mayores necesidades de vivienda, añadió.

El renovado enfoque del gobierno liberal en la vivienda se produce mientras intenta recuperar el favor de los canadienses en cuestiones de asequibilidad.

La asequibilidad de la vivienda ha sido un importante punto de discordia en la política federal mientras los conservadores critican a los liberales por el aumento vertiginoso de los alquileres y los pagos de las hipotecas.

Los conservadores proponen que se exija a las grandes ciudades como Vancouver que aumenten la construcción de viviendas en un 15 por ciento cada año o enfrentar sanciones financieras, incluida la retención de fondos federales. Por otro lado, recompensarían a las ciudades que impulsen la construcción de viviendas con un “bono de construcción”.

Los conservadores dicen que también exigirían que las ciudades aprueben previamente los permisos de construcción en terrenos disponibles cerca de las estaciones de tránsito para calificar para fondos federales.

Los Nuevos Demócratas están apoyando al gobierno minoritario en votaciones clave de la Cámara de los Comunes a cambio de avanzar en las prioridades delineadas en un acuerdo el año pasado, incluido el fondo acelerador de vivienda.

El NDP, que está impulsando un enorme impulso a la vivienda asequible, también se atribuye el mérito de un complemento de alquiler único que el gobierno proporcionó el otoño pasado y de la eliminación del GST de las nuevas construcciones de alquiler.

OTTAWA ADVERTENCIA SOBRE EL AUMENTO DE INMIGRACIÓN
Las recientes medidas adoptadas por los liberales se han inspirado en recomendaciones recibidas de diversas partes interesadas, expertos y defensores de la vivienda.

Pero un problema importante que se cierne sobre la asequibilidad de la vivienda y que aún no se ha abordado es el rápido ritmo de crecimiento demográfico en el país.

El gobierno liberal ha sido advertido por un número creciente de expertos que dicen que el ritmo de la inmigración está empeorando la escasez de vivienda.

Statistics Canada informó recientemente que la población del país creció en más de 430.000 personas durante el tercer trimestre, en gran parte debido a un aumento de residentes temporales. Esto marcó el ritmo más rápido de crecimiento demográfico en cualquier trimestre desde 1957.

La agencia dijo que el crecimiento de la población durante los primeros nueve meses de 2023 ya superó el crecimiento total de cualquier otro año completo, incluido el récord establecido en 2022.

A principios de este mes, el vicegobernador del Banco de Canadá, Toni Gravelle, pronunció un discurso sobre el efecto de la inmigración en la economía y en la inflación en particular.

Advirtió que el rápido ritmo de crecimiento demográfico está añadiendo presión a un mercado inmobiliario plagado de desafíos, incluidas restricciones de zonificación y escasez de trabajadores de la construcción.

“Este salto en la demanda demográfica, junto con los problemas estructurales de oferta existentes, podría explicar por qué la inflación de los alquileres sigue aumentando en Canadá”, dijo Gravelle a la Cámara Regional de Comercio de Windsor-Essex.

“También ayuda a explicar, en parte, por qué los precios de la vivienda no han caído tanto como esperábamos”.

CANADÁ VE UN AUMENTO EN LLEGADAS TEMPORALES
En una entrevista de fin de año con Global News, el primer ministro Justin Trudeau reconoció que el gobierno federal necesita lidiar con este aumento de la migración temporal.

“Es necesario responder al aumento de las llegadas temporales en los últimos dos años, que suman más de dos millones de personas”, dijo Trudeau.

Si bien Canadá tiene límites en la cantidad de personas a las que se les otorga la residencia permanente cada año, no hay límites en los programas de estudiantes internacionales y trabajadores extranjeros temporales.

En octubre, el Ministro de Inmigración, Marc Miller, anunció nuevas reglas para frenar el fraude en el programa de estudiantes internacionales. También advirtió que el gobierno federal está dispuesto a tomar medidas enérgicas contra las instituciones postsecundarias dudosas que reclutan estudiantes internacionales si las provincias no están a la altura de la tarea.

Más recientemente, Miller duplicó los requisitos financieros para los solicitantes, lo que significa que deben demostrar que tienen más de 20.000 dólares, además de los fondos para matrícula y gastos de viaje.

Fraser dijo que tanto el programa de estudiantes internacionales como el programa de trabajadores extranjeros temporales traen beneficios económicos, pero reconoció que deben equilibrarse con las necesidades de vivienda.

“Podemos trabajar con los gobiernos provinciales y las instituciones o los empleadores para aumentar los requisitos para atender a las personas que vienen temporalmente, incluso mediante alojamiento”, dijo Fraser.

También sugirió endurecer las reglas para que las empresas accedan a trabajadores temporales.

Y si las provincias no logran controlar la afluencia de estudiantes internacionales, Fraser dijo que el gobierno “debería reservarse el derecho de tomar medidas adicionales si fueran necesarias”.