Los precios de las viviendas podrían alcanzar nuevos máximos en 2026, según un informe de CMHC

Los precios de las viviendas podrían alcanzar nuevos máximos en 2026, según un informe de CMHC

• La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda pronostica que los precios de las viviendas podrían igualar los niveles máximos observados a principios de 2022 para el próximo año y alcanzar nuevos máximos para 2026.

OTTAWA.- El último informe de perspectivas del mercado inmobiliario de la agencia también dice que se espera que la construcción de viviendas en Canadá disminuya este año antes de recuperarse en 2025 y 2026, lo que refleja el efecto retardado de las tasas de interés más altas sobre las nuevas construcciones.

Un informe de la agencia de la semana pasada mostró que la construcción de 137.915 nuevas unidades comenzó el año pasado en las seis ciudades más grandes de Canadá, mientras los niveles se mantuvieron en línea con los últimos tres años debido a un aumento de nuevos departamentos.

Pero dice que a pesar de un aumento en las viviendas de alquiler que llegarán al mercado en 2023, no se prevé que la oferta se mantenga al día con la demanda, lo que provocará alquileres más altos y tasas de desocupación más bajas en los próximos años.

CMHC dice que la asequibilidad en el mercado de propiedad de viviendas también será una preocupación durante los próximos tres años, ya que la disminución de las tasas hipotecarias y el mayor crecimiento demográfico desde la década de 1950 probablemente estimularán un repunte en las ventas y los precios de las viviendas.

Predice que los niveles de ventas de 2025 a 2026 superarán ligeramente el promedio de los últimos 10 años, pero se mantendrán por debajo de los niveles récord registrados de 2020 a 2021, debido a lo caras que siguen siendo las viviendas.