¿Quién es más feliz, los propietarios o los inquilinos? Los datos dicen que el asunto es complicado
¿Quién es más feliz, los propietarios o los inquilinos? Los datos dicen que el asunto es complicado
- Los propietarios de viviendas en Canadá tienen más probabilidades que los inquilinos de informar una alta satisfacción general con la vida, según reveló un nuevo informe de Statistics Canada.
Sin embargo, la brecha se reduce significativamente cuando se tiene en cuenta el tipo de vivienda, entre otros factores.
“En promedio, las personas que son propietarias de su vivienda reportan una mayor satisfacción con su vivienda, su vecindario y su vida que los inquilinos”, según un informe de StatCan publicado este miércoles.
En los datos recopilados de enero a junio de 2021, se pidió a los encuestados que calificaran sus niveles de satisfacción en una escala de 0 (satisfacción más baja) a 10 (satisfacción más alta).
Los inquilinos, en promedio, calificaron sus niveles de satisfacción con la vida en 6,9, mientras que los propietarios con una hipoteca calificaron su satisfacción en 7,5. Los propietarios sin hipoteca informaron estar más satisfechos, con una calificación de 7,9.
Sin embargo, los datos también sugieren que hay más que eso.
“La mayor parte de la brecha de satisfacción con la vivienda entre inquilinos y propietarios podría atribuirse a que es más probable que los propietarios residan en viviendas unifamiliares, con más dormitorios y menos problemas de vivienda como moho o plagas”, según los datos.
El informe de StatCan dijo que los inquilinos estaban considerablemente menos satisfechos con casi todos los aspectos de la calidad de su vivienda, como por ejemplo una insonorización y un control de temperatura inadecuados.
El informe mostró que los inquilinos también viven en espacios considerablemente más pequeños con menos dormitorios.
Dijo que el 65 por ciento de los inquilinos, en comparación con el 11 por ciento de los propietarios (con o sin hipoteca), residían en apartamentos, y la mayor parte de esta diferencia se reflejaba en la mayor proporción de propietarios que residían en casas unifamiliares.
Añadió que, si bien el 27 por ciento de los inquilinos vivían en una vivienda de tres o más dormitorios, casi el triple de propietarios lo hacían: el 75 por ciento entre los que no tenían hipoteca y el 80 por ciento entre los que sí tenían hipoteca.
Carolyn Whitzman, experta en política de vivienda y autora del libro Home Truths: Fixing Canada’s Housing Crisis, dijo que no hay nada inherente al alquiler que haga que la gente esté menos satisfecha. Dijo que la política de vivienda en Canadá da a los inquilinos muy poco control sobre sus condiciones de vida.
“Dinamarca tiene tasas de inquilinos mucho más altas que Canadá, pero ellos mismos reportan una mayor calidad de vida. En Suiza, por ejemplo, el 61 por ciento de los hogares son inquilinos o no son propietarios y tienen un ingreso per cápita mucho más alto. Entonces, ser inquilino no tiene por qué ser de segunda clase. Pero por la forma en que ha funcionado la política de vivienda en Canadá, los inquilinos son de segunda clase”, dijo.
“Si desea tener hijos, es posible que se vea obligado a comprar una vivienda, si es que cuenta con los medios financieros, simplemente porque no hay suficientes apartamentos de alquiler disponibles para una familia”.
Todas estas consideraciones, junto con el miedo a ser desalojados y la falta de seguridad en la tenencia, pueden estar entre los factores que llevan a las personas a adquirir una vivienda propia.
“La gente se ve obligada a ser propietaria, incluso (asumiendo) muchos riesgos asociados con la deuda. Porque la situación para los inquilinos puede ser muy mala en términos de tenencia y seguridad y de no tener la confianza de poder quedarse donde viven”, dijo.
“Si nos fijamos en lo que dicen los psicólogos, la sensación de seguridad de poder permanecer en un lugar que amas es tremendamente importante para tu salud mental”.
Las renovaciones, por ejemplo, se han convertido en una preocupación creciente. Ahí es donde los inquilinos son desalojados por renovaciones en las unidades alquiladas, lo que a menudo lleva a que la unidad se incluya posteriormente en la lista por un precio mucho más alto.
Whitzman dijo que los cambios de política tendrán que ir acompañados de un cambio social para tratar todas las formas de vivienda con igual dignidad.
“En Canadá y Estados Unidos, gran parte de la autoidentidad ha girado en torno al mito de que todo el mundo puede y debe convertirse en propietario de una vivienda”, dijo.
“Pero si te mudas mucho por trabajo o si simplemente quieres invertir en otras cosas además de tu casa, deberías tener esa opción con un alojamiento de alquiler decente, estable y asequible”.
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