Los ingresos que realmente se necesita para poder pagar una casa en Toronto son elevados.

Los ingresos que realmente se necesita para poder pagar una casa en Toronto son elevados.

• Aunque últimamente casi nadie compra bienes raíces en Toronto, los precios de las viviendas en la ciudad siguen estando entre los más altos del mundo, lo que requiere un salario irrealmente alto para poder pagar una propiedad residencial

Las últimas estimaciones de Ratehub.ca muestran que todavía se necesitan ingresos de seis cifras para financiar una casa o un condominio aquí a pesar de las tasas de interés más bajas y un mercado mucho más frío.

Pero parece que la drástica desaceleración en las ventas finalmente está teniendo al menos un pequeño efecto en nuestros precios exorbitantes: el lugar promedio cuesta $13,300 menos en julio que en junio: la mayor caída de precios mes a mes de cualquier importante ciudad canadiense

Basado en el nuevo precio promedio de la ciudad de $1,097,300, los posibles compradores de vivienda necesitarán un ingreso familiar anual de al menos $208,950 para poder hacer flotar un pago inicial del 20 por ciento y una hipoteca a la tasa actual del 5,29 por ciento (con una tasa de prueba de estrés de 7,29 por ciento).

Esta es una disminución de $5,410 del salario necesario para cubrir una casa promedio en la ciudad apenas un mes antes.

Como señala Ratehub en su informe, publicado este lunes, la asequibilidad mejoró en las 13 ciudades analizadas (incluso en aquellas en las que los precios de las viviendas aumentaron) por primera vez en meses.

Esto es atribuible a los recientes recortes de las tasas hipotecarias.

“Las ventas han sido lentas en GTA en los últimos meses, ya que los posibles compradores de viviendas esperan nuevos recortes de tasas antes de ingresar al mercado”, afirma la firma, y ​​agrega que los compradores “aún no están incentivados a apresurarse”, pero probablemente lo estarán pronto.

“Dado que se espera que el Banco de Canadá reduzca su tasa de interés de referencia para préstamos a un día al rango de 3 a 2,5 por ciento para 2025, las flojas ventas de verano pronto podrían quedar en el espejo retrovisor… Si bien no fue evidente en los datos de vivienda de julio “En todo Canadá, el escenario está cada vez más preparado para el regreso de un mercado inmobiliario más activo”.

Algunos interesados ​​prevén que los precios en la región caerán más antes de ese momento, mientras que otros prevén todo lo contrario para finales de este año.