Las quiebras de los constructores inmobiliarios en Ontario se han disparado en un preocupante 50% desde el año pasado

Las quiebras de los constructores inmobiliarios en Ontario se han disparado en un preocupante 50% desde el año pasado

• La construcción de nuevas viviendas en Toronto y sus alrededores ha disminuido a un mínimo, ya que los promotores tienen dificultades para encontrar compradores, especialmente en el mercado de condominios, donde las ventas se desplomaron a un mínimo de casi 30 años este verano y muchos han perdido sus depósitos de entrada

Esto no solo ha significado una escasez de decenas de miles de unidades futuras en complejos que ahora se han congelado, sino también algunos procedimientos de quiebra desordenados que han dejado a los residentes en la oscuridad, convirtiéndolos de ansiosos por mudarse a propietarios que se preguntan cuándo podrían completar sus casas, si es que lo hacen.

También está la cuestión de si podrán recuperar sus depósitos.

Las batallas legales en torno a múltiples proyectos de casas adosadas y condominios en la región han sido noticia en los últimos meses. Y, analizando las cifras de Insolvency Insider, el Star ahora ha cuantificado la tendencia.

Según el análisis del medio, el número total de solicitudes de sindicatura de promotores en Ontario en 2024 hasta ahora se sitúa en al menos 27, lo que supone un aumento del 50 por ciento respecto de las 18 que registró la provincia en todo el año pasado.

El motivo de esto es el bajo interés de los compradores (especialmente del segmento de inversores, la mayoría de los cuales ahora están perdiendo dinero en sus unidades) ante las tasas hipotecarias todavía altas, los precios persistentemente altos y los elevados pagos en mantenimiento.

Pero los promotores no pueden ceder en estos precios, diciendo que reflejan los mayores costes de hacer negocios, desde la construcción en sí hasta la burocracia que implica, todo ello con los acreedores esperando el reembolso.

Mientras muchos se preocupan por la ausencia de protecciones al consumidor en estos escenarios, lo que provoca aún más dudas con respecto a las compras previas a la construcción, los expertos esperan que haya cada vez más sindicaturas hasta que los costes de los materiales y las tasas de los préstamos disminuyan.