Residentes de condominios sorprendidos por los repentinos costos de mantenimiento de los apartamentos
Residentes de condominios sorprendidos por los repentinos costos de mantenimiento de los apartamentos
- Los propietarios de apartamentos en un edificio de apartamentos en North York están preocupados por la posibilidad de imponerles una tarifa especial de 70.000 dólares para cubrir los costos de reparación de un estacionamiento subterráneo.
70 mil es una suma enorme. “Me estresa y me pone ansioso porque una deuda tan grande ha surgido inesperadamente”, dijo Ligeng Guo.
Guo explicó que compró un apartamento en el edificio en 869 Wilson Avenue hace cinco años, pero ahora lo alquila y vive en un lugar más barato. Añadió que le resulta difícil imaginarse pagar esa cantidad, sobre todo porque no tiene su propia plaza de aparcamiento en el garaje.
La administración del edificio le dijo a Guo que arreglar el estacionamiento podría requerir que los propietarios de condominios solicitaran un préstamo de $7 millones o pagaran una tarifa única de $70,000 a cada uno de los aproximadamente 100 propietarios. Muchos de ellos también expresaron su preocupación por los costes, sobre todo porque el edificio sólo tiene siete años.
– 70.000 es dinero que nadie tiene, así que no sabemos cómo gestionarlo – dijo uno de los propietarios, Agustín Ogditi.
Otro propietario, Elvin Aoegria, añadió: “El costo de vida ya es alto, al igual que la inflación, y ahora nos están cargando con gastos adicionales.
Junto con los periodistas de CTV News, los residentes inspeccionaron el estacionamiento, que no parecía requerir una renovación urgente. Pero los ingenieros advirtieron que las fugas de agua en el edificio representaban una grave amenaza para su estructura.
Patrick Greco, en representación de la junta del condominio, explicó en un comunicado que la junta está trabajando con ingenieros para evaluar el estado del garaje y considerar opciones de reparación. Destacó que, aunque los profanos tal vez no se den cuenta de los problemas, los ingenieros señalaron un grave riesgo relacionado con las goteras en la losa de hormigón del techo del garaje. La gerencia se toma muy en serio esta amenaza, especialmente a la luz del desastre de construcción de 2021 en Florida que resultó en daños similares.
El motivo de valoraciones especiales en condominios suele deberse a reparaciones necesarias como techos, balcones, paredes o garajes. Sin embargo, los propietarios de apartamentos luchan contra la incertidumbre sobre los elevados costes de la reparación del aparcamiento y temen que la decisión de realizar la reparación se haya tomado demasiado apresuradamente.
– Contamos con más transparencia, más tiempo y más opciones – afirmó el propietario Adam Lipowitz.
Días después de la intervención de CTV News, la junta del condominio decidió posponer una votación sobre las reparaciones, dando a los propietarios más tiempo para considerar sus opciones.
– Es un gran alivio y estamos contentos porque podremos evaluar la situación con mayor precisión. Esta es una gran noticia para todos, afirmó Guo.
Muchas administraciones de condominios intentan mantener bajos los costos de mantenimiento, pero esto puede generar problemas cuando surge la necesidad de reparaciones costosas. Por lo tanto, antes de comprar un apartamento, vale la pena comprobar sus finanzas y asegurarse de que no se planifiquen cargos adicionales relacionados con reparaciones de construcción.
Residencia en Noticias CTV
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