Venta de viviendas cae debido a que los costos de las hipotecas y la guerra comercial pesan sobre los compradores

Venta de viviendas cae debido a que los costos de las hipotecas y la guerra comercial pesan sobre los compradores

• Las ventas de viviendas cayeron más de una cuarta parte en febrero en comparación con el año anterior a pesar de que los compradores mantienen un poder de negociación “sustancial”.

La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dijo que se vendieron 4.037 viviendas el mes pasado, un 27,4 por ciento menos en comparación con las 5.562 de febrero de 2024. Las ventas bajaron un 28,5 por ciento con respecto a enero sobre una base ajustada estacionalmente.

El precio de venta promedio disminuyó un 2,2 por ciento en comparación con el año anterior a $ 1.084.547, ya que el precio de referencia compuesto, destinado a representar la vivienda típica, bajó un 1,8 por ciento año tras año.

Mientras tanto, 12.066 propiedades se listaron por primera vez en el GTA el mes pasado, un 5,4 por ciento más en comparación con el año pasado, ya que el inventario total en la región se disparó un 76 por ciento a 19.536.

La junta dijo que una disminución anticipada en los costos de endeudamiento en los próximos meses debería mejorar la asequibilidad, ya que algunos compradores siguen preocupados por los pagos mensuales actuales de una propiedad típica.

El analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer, dice que los factores macroeconómicos como la relación comercial en peligro de Canadá con los EE. UU. también están asustando a los posibles compradores que están adoptando “una actitud de esperar y ver qué pasa con la compra de una casa”.