El 60% de los propietarios que renuevan sus hipotecas podrían ver un aumento en sus pagos para 2026.

El 60% de los propietarios que renuevan sus hipotecas podrían ver un aumento en sus pagos para 2026.

• La mayoría de los titulares que renueven sus hipotecas en 2025 o 2026 probablemente verán un aumento en sus pagos mensuales, según un informe reciente del Banco de Canadá.

La mayoría de estos prestatarios tienen una hipoteca a tipo fijo a cinco años, según el banco central, y podrían ver sus pagos mensuales aumentar entre un 15% y un 20%, según una nota analítica del personal del Banco de Canadá.

Sin embargo, el aumento podría variar según la fecha de renovación.

“En comparación con los pagos de diciembre de 2024, el pago hipotecario mensual promedio podría ser un 10% más alto para quienes renueven en 2025 y un 6% más alto para quienes renueven en 2026”, indica el informe.

Sin embargo, el panorama es muy diferente para quienes planean renovar hipotecas a tipo variable. Para ellos, una renovación podría suponer una reducción en los pagos mensuales de entre un 5% y un 7%.

Esto se produce en medio del aumento del costo de vida desde el inicio de la pandemia de COVID-19. Según la calculadora de inflación del Banco de Canadá, la tasa anual de inflación ha aumentado un 3,68 % desde 2020. Esto significa que un préstamo que costaba $100 en 2020 costaría alrededor de $120 en 2025.

Ratehub.ca estima que este aumento en los pagos podría resultar en que los hogares paguen un promedio de unos $5.000 más al año.

“Pagar casi $5.100 más en la hipoteca anualmente es un gasto considerable para muchos hogares”, afirmó Penelope Graham, experta en hipotecas de Ratehub.ca.

Si bien las entidades crediticias suelen ofrecer tasas más bajas a los nuevos clientes, en lugar de a los que regresan, Graham señaló que quienes renuevan su hipoteca tienen algunas opciones para mantener bajos los costos.

“De ser posible, acelerar los pagos o realizar un pago único para reducir el capital total de la hipoteca antes de que finalice el plazo es una forma ideal de reducir los pagos al momento de la renovación”, concluyó.

Sin embargo, cambiar de una hipoteca de tipo fijo a una de tipo variable conlleva riesgos, afirmó Graham. El tipo de interés a un día del Banco de Canadá ha bajado 225 puntos básicos desde junio de 2024, arrastrando consigo los tipos de interés variables. No está claro si el banco seguirá recortando los tipos.

Para los propietarios preocupados por no poder cumplir con los pagos de su hipoteca si se produce un aumento, Graham recomienda contactar a su prestamista.

“Pueden ayudarles a encontrar una solución, incluyendo aplazar temporalmente sus pagos”, y esto conlleva un costo, afirmó.