Las ventas de viviendas en GTA caen en noviembre debido a la disminución de precios y nuevas propiedades

Las ventas de viviendas en GTA caen en noviembre debido a la disminución de precios y nuevas propiedades

• La Junta Inmobiliaria de Toronto afirma que la actividad, las nuevas propiedades y los precios promedio de venta disminuyeron el mes pasado, ya que los potenciales compradores de vivienda se mantuvieron al margen.

La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto informó que 5.010 viviendas cambiaron de propietario en noviembre, un 15,8 % menos que en el mismo mes del año anterior. Las ventas disminuyeron un 0,6 % en términos desestacionalizados con respecto a octubre.

El precio promedio de venta bajó un 6,4 % con respecto al año pasado, hasta los 1.039.458 dólares, y el precio de referencia compuesto bajó un 5,8 %.

Mes a mes, el precio promedio subió un 0,6 % con respecto a octubre.

La presidente de TRREB, Elechia Barry-Sproule, afirmó que muchos hogares del área metropolitana de Toronto desean aprovechar los menores costos de los préstamos y los precios de venta más favorables, pero se han visto frenados por la falta de confianza en sus perspectivas laborales a largo plazo.

“Afortunadamente, en noviembre recibimos noticias alentadoras sobre el empleo y la economía en general”, declaró en un comunicado de prensa.

“Si este impulso positivo continúa, la confianza del consumidor se fortalecerá y más personas podrán considerar comprar una vivienda en 2026”.

Statistics Canada informó el mes pasado que la economía creó 67.000 empleos en octubre, lo que redujo la tasa nacional de desempleo dos décimas de punto porcentual, hasta el 6,9 %.

La economía también superó las expectativas, ya que el producto interior bruto real aumentó un 2,6 % anualizado en el tercer trimestre, lo que marca un repunte tras una contracción del 1,8 % en el segundo trimestre.

“Es posible que la economía esté sorteando los obstáculos relacionados con el comercio mejor de lo esperado”, declaró Jason Mercer, director de información de TRREB.

“Una mayor certidumbre en el ámbito comercial, sumada al impacto económico positivo de los proyectos de infraestructura anunciados recientemente, podría mejorar la confianza de los compradores de vivienda en el futuro”.

En la ciudad de Toronto, se registraron 1912 ventas el mes pasado, una disminución del 14,2 % con respecto a noviembre de 2024. En el resto del área metropolitana de Toronto (GTA), las ventas de viviendas disminuyeron un 16,7 %, hasta 3098.

En general, todos los tipos de propiedades en la región registraron menos ventas en noviembre en comparación con el año anterior.

Las mayores caídas se registraron en el mercado de condominios, con una actividad un 21,7 % menor. Las casas adosadas experimentaron una disminución del 15,5 % en las ventas, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron un 14,8 % y las de casas adosadas un 5,5 %.

En noviembre, se publicaron 11.134 nuevas propiedades, un 4 % menos que el año pasado.

Mientras tanto, el inventario aumentó un 16,8 %, con un total de 24.549 propiedades activas en el área metropolitana de Toronto.